Когда вы прогуливаетесь по аллеям неспешного правого берега рядом с улицей Академика Вавилова, то взгляд невольно радуют современные очертания комфортных кирпичных домов. Высокие и стройные, мягкого кофейного цвета, они принадлежат замыслу и возведению строительной компании «СибЛидер», которая за последние 16 лет заняла место одного из ведущих игроков на рынке. Комфорт возведенных жилых комплексов, где правят эргономика планировок и уют внутренних двориков без шума машин, компания-новатор перенесла (впервые!) в Октябрьский район.
В этом году мы ждем от «СибЛидера» сразу трех больших премьер. Одна уже состоялась (новый жилой комплекс «Хорошее место»), вторая состоится в конце августа, а расскажем вам о самой знаковой. Благодаря чему за 16 лет удалось сделать такой рывок, почему первый в Красноярске комплексный подход к реновации застроенных территорий до сих пор не имеет прецедентов и какие коррективы в работу вносят жизнь и правила игры, которые вводит новое законодательство, рассказал директор строительной компании «СибЛидер» Игорь Шиманский.
– Игорь Варфоломеевич, «СибЛидер» в строительстве уже 16 лет, но за его развитием стало особенно интересно наблюдать в последние годы. Я это связываю в первую очередь с обновлением линейки проектов. Как вы приняли решение отойти от «Кленового дворика» в пользу совершенно новых и нестандартных для города жилых комплексов?
– С приходом известности и опыта целей не становится меньше. Я убежден, что главное в любом деле – это не останавливаться на достигнутом и дать возможность удивлять, в том числе себя самого. «СибЛидер» всегда искал золотую середину между желанием привнести новое и быть уверенным, что все нововведения будут полезны и рационально обоснованы. Ведь то, насколько хорошо мы делаем свою работу, становится понятно не на чертежах, а после того, как в домах появляется жизнь.
Новые проекты – это результат большой работы, цель у которой – предложить людям новое качество жизни. А жизнь – она не ограничивается стенами квартиры, а окружает нас повсюду. И мы стали смотреть шире: от планировки до целого дома, а потом до целого двора, а потом до квартала и так далее. И если такой подход окажется людям по душе – мы, как бизнес, тоже только выиграем.
Так появился 4-этажный жилой комплекс «Свои люди» в Свердловском районе: хороший выбор планировок, компактный и красивый дом, детская площадка внутри двора и богатая, обжитая среда вокруг. Эта же идея нашла свое отражение в нашем следующем проекте: «Хорошее место». Сегодня мы только начинаем. Кстати, «Кленовый дворик» забывать не стоит, уже в этом году он вас удивит!
– Места для строительства вы выбираете исходя из этой новой концепции? Насколько это важный фактор, определяющий качество жизни?
– Место само по себе – это просто точка на карте, и оно никак не определяет качество жилых комплексов. Качество определяют реальные характеристики объекта и та инфраструктура, которая будет ежедневно окружать будущих жителей. Поэтому мы выбираем не локацию, а те удобства, которые она привносит. Удобства, которые напрямую улучшают жизнь. Ведь появлению полезных привычек всегда способствуют обстоятельства: если рядом есть парк и зоны для отдыха – вы будете больше гулять, если до школы и детского сада меньше квартала – вы будете дольше спать и меньше волноваться за безопасность ваших детей, если вас будет окружать адекватный социум – вам будет проще наладить добрососедские отношения. И этот список можно продолжать бесконечно. Все жилые комплексы «СибЛидера» строятся в приветливом окружении готовой инфраструктуры, и это тот плюс, который ощущается гораздо более выгодно и существенно, чем просто красивый адрес.
Создать место, в которое все время хочется возвращаться, – вот наша цель.
– «СибЛидер» продолжает проект комплексной реконструкции Вавиловского. Насколько идея реновации применима к новым проектам компании?
– Если в наших приоритетах ведущие роли играют богатая инфраструктура и развитая транспортная система, мы априори строим в рамках сложившихся кварталов, улиц и районов. Параллельно перед нами стоят две задачи: предложить современный и комфортный уровень жизни новоселам и повысить качество жизни местных жителей, которые уже давно знают и любят эти места. Гармония достижима только в том случае, когда обе задачи решены успешно. Безусловно, это кропотливая работа, которая требует и большого профессионализма, и большого человеческого участия. Новые жилые комплексы превращаются в доминанты кварталов, стандарты благоустройства территории и детских площадок становятся эталонами для ближайших дворов и общественных пространств. Именно поэтому мы иногда отказываемся от закрытых дворов, чтобы не строить оазисы, а становиться своего рода точкой роста. Мы не в силах решить все проблемы, но в силах вдохновить на перемены, запустить механизм. Пример Вавиловского показательный, потому что на деле подтверждает достаточно простую мысль: там, где осознанно развивают город, развивается все вокруг.
– В 2018 году главный вопрос к застройщику вполне предсказуем: как компания готовится к грядущим изменениям в ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве» и какое ваше личное отношение к этим поправкам?
– Если говорить о моем отношении, то внедрение мер по ужесточению деятельности застройщиков было для меня вопросом времени. То, как будет работать новый механизм в реальных условиях, станет понятно, когда вся отрасль перейдет на новые рельсы. Пока можно строить прогнозы и отлаживать все механизмы внутри, чтобы встретить перемены достойно. В этот переходный период самое правильное, что может сделать компания, – это сосредоточиться на себе. Сегодня мы оттачиваем стратегию, корректируем вектор развития, проводим оценку эффективности программ оптимизации и производственных нововведений. Ключ в эффективности всегда один – видеть дальше, чем конкуренты. В нашем случае это предложить больше, превзойти ожидания.
– Именно поэтому новый проект компании в Октябрьском районе? Насколько я знаю, это первый ваш опыт строительства на левом берегу.
– Выходить из привычной зоны комфорта полезно и людям, и бизнесу. Однако определяющую роль, помимо коммерческой составляющей, сыграла история этого места.
Когда-то территория с индустриальным прошлым бывшего телевизорного завода в начале 70-х превратилась в Скульптурный городок Союза художников России. Здесь работали известные скульпторы города и края: Юрий Ишханов, Борис Мусат, Адель Абдрахимов, Александр Давыдов, Владимир Зеленов и многие-многие другие. Они творили великие вещи в маленьких самобытных мастерских, которые, в отличие от их работ, с годами будто растворились в прошлом.
Строительная компания «СибЛидер» начинает свой первый проект в Октябрьском районе со строительства современных художественных мастерских, которые станут частью нового жилого комплекса. В коллаборации ведущих архитекторов города, дизайнеров и строителей нам, надеюсь, удалось создать пространство для жизни, сохранив уникальную атмосферу творчества.
На все свершения в мире нужно вдохновение. И мы надеемся, что этот жилой комплекс будет служить вдохновением тем, кто будет называть это место домом.
С какими результатами «СибЛидер» отмечает 16-летие:
– 32 построенных дома и объекта культурной ценности
– 320 профессиональных и ответственных строителей
– 293 937 КВ. М – ПЛОЩАДЬ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
На высоте. Соединяя западные и восточные тренды
«СибЛидер» продолжает держать статус городского новатора. Компания начинала свою историю с создания уютных для жизни домов под маркой «Кленовый дворик», а далее перешла на пересмотр принципов организации среды целого микрорайона Вавиловского. В этом году компания внедряет еще один подход к созданию комфортного жилья, соединив не только качество построенных домов и качество жизни, создавая вокруг своих объектов полезную и красивую инфраструктуру, но и добавив в этот раз настоящее арт-пространство буквально под окнами нового жилого комплекса «На высоте», что называется, в двух шагах от подъезда счастливых обладателей квартир.
Перекресток улицы Высотной и переулка Телевизорного, где расположатся новые дома, – место для Красноярска знаковое. Полвека назад здесь появились мастерские Союза художников. В прошлом году ветхие мастерские были снесены. Однако особая аура этого места родила необычный строительный проект. Мастерские обретут новый вид и новое содержание, более того, они станут частью целого жилого комплекса. Вместе с мастерскими, где, кстати, разместятся не только места для творчества, но и выставочные залы и даже музей истории Скульптурного городка, вырастут два жилых дома – 9-этажный кирпичный и 24-этажный монолитно-кирпичный. Строительство начнется уже в этом квартале, и первая очередь будет сдана через два года. Архитекторы не скрывают, проект подготовлен под влиянием, с одной стороны, западной культуры, именно ей комплекс «На высоте» обязан своими строгим кирпичным фасадом и комфортной этажностью, с другой – устремленная ввысь 24-этажная башня – это намек на динамично развивающийся Азиатско-Тихоокеанский регион.
Для компании «СибЛидер» новый проект «На высоте» – это первый объект в Октябрьском районе. Так что проект получился вдвойне ответственным. Это не просто новая точка на карте города, это еще и территория, имеющая богатый бэкграунд, по сути, Скульптурный городок – одна из достопримечательностей Красноярска. Как же органично совместить историю и современность? Через внимание к деталям. Ключевая особенность этого проекта – авторская архитектура и стиль. Несмотря на то что неотъемлемой частью комплекса будут мастерские с выставочными залами, здесь достаточно места, чтобы разграничить общественное и личное пространство. Архитекторы сознательно поместили двор внутрь комплекса. Таким образом, это личное пространство жителей домов будет защищено от случайных гостей. И дети смогут гулять там самостоятельно и беззаботно. Движение транспорта аккуратно вынесено за внешний периметр, чтобы вечерняя прогулка была исключительно приятной для тех, кто днем находится в городской суете. Запроектированный подземный паркинг позволит по максимуму освободить двор для того, чтобы он был доступен жителям.
Новые мастерские дадут свежий импульс для развития красноярским скульпторам, в том числе молодым самобытным авторам. От соседства с творческой элитой выиграют и жители комплекса. Стены-окна мастерских и зала откроют взору всех желающих не только экспонаты выставок, но и секреты процесса творчества художников. Кстати, в одну из стен здания будет интегрирован кирпич, бережно сохраненный из демонтированных зданий старых мастерских. Эта деталь пронесет сквозь время историю места.
И архитекторы, и проектировщики, и строители в прямом смысле слова находятся в предвкушении того момента, когда замысел обретет форму и наполнится живыми историями. Ждут начала реализации проекта и требовательные красноярцы. Октябрьский район по праву считается одним из самых удобных для жизни, тут свою роль играет фактор экологичности. Да и близость к историческому и деловому центру тоже станет решающим фактором для людей, для которых важна ценность времени. Поэтому, запуская первый проект в Октябрьском районе, строители надеются, что удобное расположение по достоинству оценят бизнесмены и успешные люди. Функциональные планировки, где каждый метр включен в полезное пространство, просторные комнаты современных квартир с двумя балконами тоже делают честь продуманному не только внешне, но и внутренне мини-кварталу. А для заботливых родителей это идеальное место для активного и многостороннего развития ребенка. Дом буквально граничит со спортивной школой олимпийского резерва «Рассвет», для прогулок отлично подойдет парк «Троя» и сквер «Серебряный», а для шопинга – «Торговый квартал на Свободном» и ТРЦ «Сибирский городок».
Жилой комплекс «На высоте» от компании «СибЛидер» обещает оправдать свое название, поскольку жители, оказавшись в сердце арт-жизни и интеллигентного круга художников и творцов, с одной стороны, и в экологически более приятном расположении – с другой, действительно будут чувствовать себя на высоте без удаленности от деловой и досуговой жизни города.
Андрей Константинов