Законодательное собрание Челябинской области утвердило изменения в региональном законе «О земельных отношениях», которые наделяют губернатора полномочиями по предоставлению застройщикам участков без торгов при условии, что они достроят проблемные дома для дольщиков.
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ / купить фото
Поправки в этот закон были приняты в первом чтении 28 июня. Он подразумевали предоставление юрлицам находящихся в госсобственности участков в аренду без торгов для реализации масштабных инвестпроектов по строительству жилья. Обязательными условиями для этого являлись: завершение строительства объекта, включенного в график по решению проблем дольщиков, а также ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. м, объем инвестиций – не менее 150 млн руб. или не менее рыночной стоимости предоставленного земельного участка, срок реализации проекта - не больше трех лет.
Однако после того как 1 июля вступили в силу изменения в федеральном законодательстве в сфере долевого строительства, утвержденные в первом чтении поправки регионального закона, по словам председателя комитета заксобрания по строительству Олега Голикова, утратили актуальность. Так, в Земельном кодексе РФ были установлены случаи, когда на основании распоряжения высшего должностного лица субъекта Федерации участки могут предоставляться в аренду без торгов лицам, которые приняли на себя обязательства по завершению строительства проблемных домов и исполнению обязательств перед обманутыми дольщиками.
В связи с этим были скорректированы изменения регионального закона. Теперь поправки наделяют губернатора Челябинской области правом своим распоряжением предоставлять участки в аренду без торгов по согласованию с Минстроем РФ, но только до принятия соответствующего порядка правительством России.
Депутаты заксобрания утвердили поправки сразу в трех чтениях.