В Нижнем Новгороде наиболее доходное жилье находится Советском районе, сообщают аналитики ЦИАН. Согласно объявлениям, впервые опубликованным в первом полугодии 2018 года, средний годовой арендный доход в этом районе составляет 7,4% от средней цены квартиры. Средняя стоимость аренда квартиры в 55,9 кв. м здесь составляет 22,6 тыс. руб. в месяц, а средняя цена продажи квартиры площадью 51 кв м – 3,6 млн руб. Второе место заняли Канавинский и Ленинский район с показателем в 6,8% доходности. Так, в Канавинском районе жилье 47 кв. м предлагают снять за 17,4 тыс. руб., а купить квартиру в 50,5 кв.м – за 3 млн руб. В Ленинском районе квартиру 42,1 кв.м можно арендовать за 14,8 тыс. руб., а купить жилье в 46,7 кв. м за 2,6 млн руб. Далее в рейтинге доходности расположились Московский (6,6%), Сормовский (6,4%) и Приокский районы (6,2%). В Московском районе квартиру 41,4 кв. м предлагают арендовать в среднем за 14,1 тыс. руб. в месяц, а купить жилье со средним метражом в 46 кв. м – за 2,5 млн руб. В Сормовском районе квартира 44 кв. м стоит 13,9 тыс. руб. в месяц, а жилье в 50,3 кв. м здесь можно приобрести за 2,6 млн руб. В Приокском районе жилье 44,4 кв. м предлагается за 16,3 тыс. руб. в месяц, а квартира 49,5 кв. м – за 3,1 млн руб.
Самыми не прибыльными по соотношению цены и площади оказались квартиры в Автозаводском (5,8% доходности) и Нижегородском районах (5,6%). В Автозаводском районе квартиру 40,3 кв. м можно снять в среднем за 12,6 тыс. руб. в месяц, а купить жилье до 47,6 кв. м за 2,6 млн руб. В Нижегородском районе за жилье в 59,7 кв.м в среднем придется платить 25 тыс. руб. в месяц, а средняя предлагаемая квартира в 65 кв. м здесь оценивается в 5,3 млн руб.
Кроме того, аналитиками ЦИАН подсчитали, что в Сормовском районе представлена самая низкая средняя цена за кв. м при продаже квартиры (52.3 тыс. руб. за кв. м), а самая высокая – в Нижегородском (78.9 тыс. руб. за кв. м). В остальных районах этот показатель колеблется в пределах 55-68 тыс. руб. за кв. м.