Мэр Белгорода Константин Полежаев встретился с собственниками квартир в элитном жилом комплексе «Славянский», возмущенными организацией платной парковки в их дворе.
Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев
Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев
Напомним, 18 июня жильцы домов № 11 и 15 на Свято-Троицком бульваре устроили стихийный митинг в центре города. В конфликт пришлось вмешаться городским властям, полиции и Росгвардии. Предметом недовольства собственников квартир стала невозможность бесплатно парковаться на закрытой дворовой территории двух домов. Ее собственник решил взимать плату в размере 2,5 тыс. руб в месяц за машиноместо с автовладельцев за паркинг на своей территории. Несколько десятков человек вышли из своих квартир и перегородили автомобилями улицу Победы, со стороны которой находится единственный въезд в их двор, со всех сторон огороженный металлическими заборами.
Граждане требовали открыть шлагбаум и грозились перекрыть главную транспортную артерию Белгорода — проспект Богдана Хмельницкого. По их мнению, бизнесмен Андрей Бутусов незаконно завладел их двором, ограничил доступ к жилью и стал требовать за это плату.
На место приехал начальник белгородской полиции Евгений Гаенко и сотрудники Росгвардии. Они убедили жильцов «Славянского» убрать машины и разойтись по домам в обмен на встречу с мэром Белгорода на следующий день.
Мэр Белгорода Константин Полежаев пригласил инициативную группу жильцов, представителей собственника земли под парковкой и руководителей структурных подразделений мэрии в свой кабинет и поговорил с ними в присутствии Евгения Гаенко. Как сообщили в пресс-службе мэрии, стороны конфликта «договорились о дальнейшем решении конфликта в правовом поле».
В 2002 году ООО «Новая высота» приобрело в собственность у муниципалитета земельный участок для строительства жилых домов площадью 8,3 тыс. кв. м. По информации администрации Белгорода, «Новая высота» самостоятельно провела преобразование площади и границ земельного участка, что было зарегистрировано органом кадастрового учета.
По договорам купли-продажи жильцы приобретали в собственность только квартиры и землю под домом под отмостку. В конце 2015 года ООО «Новая высота» было признано банкротом, а принадлежащее ему имущество было выставлено конкурсным управляющим на продажу. Был продан и принадлежащий компании на праве собственности участок, на котором сегодня расположена парковка площадью 5,1 тыс. кв. м. В 2016 году право собственности на него было зарегистрировано за физическим лицом «на основании договора купли-продажи по результатам торгов».
Константин Полежаев объяснил жильцам, что «земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и находятся в частной собственности», а потому «органы местного самоуправления не вправе вносить какие-либо изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним».
После длительного разговора в мэрии стороны пришли к тому, что дальнейшее урегулирование конфликта собственников жилья и участка земли придётся решать в судебном порядке. Константин Полежаев сообщил, что «администрация города по закону не может вмешиваться в судебные споры, однако готова содействовать в скорейшем разрешении ситуации в рамках правового поля».
Господин Полежаев разъяснил собственникам жилья их права по оспариванию в суде изменения границ земельного участка и установлению сервитута. Он пообещал, что администрация города предоставит жильцам необходимые для этого документы.
Со своей стороны представитель Андрея Бутусова, собственника земли под парковкой, заверил, что проезду к домам по ее территории личных автомобилей жильцов, а тем более спецтранспорта скорой помощи, пожарной и полиции, препятствовать не будут.
Константин Полежаев поручил своим подчиненным организовать доступа к домам № 11 и 15 со стороны Свято-Троицкого бульвара за счет муниципальной земли.
Как рассказал “Ъ-Черноземье” Андрей Бутусов, проживающий в данный момент в Таиланде, ранее он неоднократно пытался вести переговоры с руководителями ТСЖ двух домов, но конструктивного разговора не получилось. «Я предлагал им взять мою площадь в аренду, построить во дворе многоуровневый паркинг, а оставшуюся территорию благоустроить, чтобы освободить двор от большого количества машин, но ТСЖ не шли на диалог,— объяснил господин Бутусов. — Собственники квартир имели такое же, как и я, право участвовать в торгах на покупку дворовой территории, но не сделали этого. В чем виноват? Я не украл эту землю, я ее официально купил за свои деньги, за 6,5 млн руб. Мне их никто не дарил».