Еще совсем недавно появление песочницы, горки и качелей на территории нового жилого комплекса казалось фантастическим событием. Сегодня ухоженная территория, игровая площадка и зона для баскетбола - норма для любого жилого объекта. И на этих «инфраструктурных благах» прогресс не останавливается: покупатели становятся все более требовательными к своему будущему месту жизни. Архитектурное бюро «Интерпроект» разбирается, почему нужны инновации и как именно сделать новые проекты действительно полезными, функциональными и привлекательными.
Не так давно в своем интервью для РБК Александр Плутник, генеральный директор АИЖК, рассказал об изменении спроса покупателей: «Стандартное жилье обязательно должно быть качественным. Кварталы должны быть разнообразными, со смешанным использованием земельных участков, многофункциональной застройкой внутри. Сегодня проекты с развитой средой, удобными спортивными площадками, возможностями для досуга гораздо лучше покупают».
Тренд очевиден – застройщики должны продумывать максимально разнообразные форматы инфраструктуры жилого проекта еще на стадии идеи. Тем более на современном высококонкурентном рынке, где идет нешуточная битва за каждого покупателя. Какие инновации нужно закладывать в проект уже сейчас, чтобы создать современное комфортное жилье? По мнению директора архитектурного бюро «ИнтерПроект» Ирины Гартвих, стоит обращать внимание на три направления: экология, зонирование и сервис.
Экология
Зарядные устройства для электромобилей – это уже не рассказы из далекого будущего, а реальность. Такие детали стоит понемногу внедрять в проекты. Напомним, что по данным газеты «Ведомости», первые поставки европейской версии Tesla Model 3 в Россию ожидаются во II квартале 2019 года.
Водоемы. Небольшой пруд на территории или фонтан, особенно если рядом с жилым комплексом нет реки или озера – это отличное конкурентное преимущество. «Элементы из натуральных материалов: дерево, камень добавят привлекательности объекту», - говорит Ирина Гартвих. – Конечно, много зелени, причем не обязательно сажать крупномерные деревья, можно ограничится красивыми и неприхотливыми кустарниками, разместив их в зонах для отдыха».
Зонирование
Сейчас важно сделать не просто детскую площадку, а разделить территории: отдельно для малышей, подростков и взрослых. Тогда малыши могут безопасно гулять, а для взрослых можно организовать тихое место для чтения книг.
Спортивных площадок становится меньше. Но при этом большой популярностью пользуют площадки для воркаута, зоны для йоги и просто дорожки для бега или катания на велосипедах, самокатах или роликах. «Обязательно стоит сделать парковки для велосипедов и самокатов», - утверждает Ирина Гартвих.
Сервис
В апреле 2017 года «КоммерсантЪ» опубликовал статистику: каждый десятый россиянин в депрессии. Неудивительно, что жители будут ценить любую заботу. Поэтому людям на территории своего ЖК должно быть комфортно и уютно. Уникальные вещи, которые могут добавить «фишек» благоустройству территории – то, что нужно для создания такой атмосферы. Например, лавочки с зарядными устройствами для техники, кофе-зоны, чтобы взять кофе по дороге на работу или с работы. «Почтоматы, позволяющие получить посылки непосредственно возле дома, лестницы-лавочки добавляют оригинальности благоустройству и позволяют выгодно использовать не очень удобный рельеф на земельном участке. В конце концов, арт-объект, символизирующий тематику комплекса», - перечисляет Ирина Гартвих.
Станут ли такие нововведения трендом или это станет уникальным явлением только у избранных застройщиков, мы сможем увидеть только в ближайшие лет пять. Но достоверно понятно, что уже сейчас, на стадии идей проектов, стоит вкладывать инновационные решения в финансовую модель и предварительные расчеты. И тогда с большой вероятностью можно сказать: клиенты это точно оценят, а результаты продаж в итоге станут выше ожиданий.
Для справки: «ИнтерПроект» - новосибирское архитектурное бюро, создающее проекты от 1000 кв. м. Работает на рынке с 2012 года, проектирует жилые дома, торговые центры, медицинские центры. В Новосибирске спроектировали ЖК «Европейский», «Гринвилл», «Ясный берег», «Оазис», супермаркеты «Лента». Получить консультацию можно по телефону 8 (383) 362-17-47 или на сайте interproekt.pro.