Шведский девелопер Bonava предупредил своих клиентов в Петербурге о грядущем увеличении стоимости квартир в проектах компании. Основанием для повышения цены застройщик назвал внесенные поправки в ФЗ-214, которые ограничивают использование принятой ранее схемы финансирования, когда на этапе возведения объекта частично использовались средства клиентов, пояснили “Ъ-СПб” ООО «Бонава Санкт-Петербург».
Аналитики компании подсчитали, что для того, чтобы иметь ту же доходность акционерного капитала, девелоперу, скорее всего, придется повысить цены на квартиры в текущих проекта на 10-15% во втором полугодии 2018 года. В то же время жилая недвижимость в новых проектах должна вырасти уже на 20-30%, заявили в Bonava.
«Дополнительные издержки негативно скажутся на всех игроках строительной отрасли. К примеру, собственникам земли, подрядчикам, поставщикам, вероятнее всего, придется предоставлять девелоперам рассрочку, что может привести к сокращению рабочих мест и снижению уровня заработной платы»,— отметил председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург» Майкл Бьерклунд.
При этом, по его словам, данное законодательство вызовет негативные последствия, прежде всего, для покупателей квартир, на защиту которых оно должно быть направлено.
Подробнее о сроках полной отмены долевого строительства в России — в материале «Ъ» «Президент принял долевое решение».