О правилах выбора генподрядной организации, секретах и рисках не написал только ленивый. Правда, сколько бы публикаций ни наполняло книжные полки девелоперов и Интернет, все равно застройщики порой ошибаются в выборе своего генподрядчика. Значит, пора обратиться к словам известного гуру. Новосибирский генподрядчик «Интэкс» нашел, пожалуй, самую полезную главу для девелоперов из книги Роберта Кийосаки «Инвестиции в недвижимость». Именно это издание представляет собой не только советы автора всемирно известного бестселлера «Богатый папа, бедный папа», но и сборник практических советов от экспертов. Главу про выбор генподрядчика написал Чарлз Лотцар. К слову, он основатель «Lotzar Law Firm, P.C.», юридической компании, которая представляет интересы клиентов в операциях с недвижимостью. «Интэкс» делится советами с читателями.
Космические угрозы актуальны для бюджета на строительство?
«Раз уж речь зашла о деньгах, то расходы на строительство (как, впрочем, и многие другие), если с самого начала их не поставить под строгий контроль, могут начаться в одной солнечной системе, а закончиться в совершенно другой галактике» — вот такие межпланетные масштабы угрожают вашему проекту. Если рядом нет надежного генподрядчика.
Управление строительными работами — удел генподрядчика. «Вам лучше и не пытаться руководить строительством, какого бы мнения вы ни были о своих способностях. Если вы инвестор, то и оставайтесь им», — пишет Лотцар. К сожалению, частая ситуация: взяться за все сразу, а потом проблемы одна за другой будут легко и непринужденно толкать проект в сторону провала. Ведь каждый должен заниматься своим делом, не так ли?
«Пожалуй, не стоит даже говорить о том, что к выбору подрядчиков нужно подходить очень осмотрительно. Взгляните в городе на сооружаемые здания и узнайте, кто их строит. Это даст вам представление о репутации многих строительных фирм»,— говорит автор главы «Инвестиций в недвижимость». Чтобы успешно реализовать проект, нужно посмотреть на реальные результаты строительства, пообщаться с компаниями, которые уже работали с этим генподрядчиком. Только такая масштабная и кропотливая работа поможет найти действительно надежную компанию, которая станет не просто контрагентом, а надежным партнером.
Или вот еще одно интересное высказывание: «Неплохо также выяснить, какие страховые гарантии выполнения работы и платежей может представить генеральный подрядчик. При отсутствии таких гарантий необходимо выяснить причину». Казалось бы, очевидно, правда? Если бы все девелоперы следовали такому совету, проблемных объектов было бы гораздо меньше. К сожалению, часто все решает просто более низкая стоимость услуг — постарайтесь объективно оценивать компанию, а не только стремиться к снижению цены.
Чтобы получить еще больше подробностей, рекомендуется почитать (или перечитать) «Инвестиции в недвижимость». Сделать это легко — «Интэкс» для всех читателей приготовил отдельный бонус — именно эту книгу Роберта Кийосаки можно получить бесплатно.
Что нужно сделать? Оставить заявку по этой ссылке, мы назначим встречу и подарим книгу.
Для всех читателей этой статьи доступны персональные консультации по поиску генподрядной организации — на все вопросы ответят по телефону +7 (383) 285-03-98.