Мэрия Воронежа назначила публичные слушания по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами Большая Манежная, Степана Разина, Малая Манежная, Летчика Замкина площадью 0,98 га, следует из соответствующего распоряжения горадминистрации. Проект подготовлен по заявлению Андрея Чернышева. В границах планируемой территории расположен объект культурного наследия – «Цех суконной фабрики комплекса Гардениных «Арсенал», XVIII века на улице Степана Разина, 43. Проектом предусмотрена и уже ведется возведение объекта высотой до семи этажей с офисными помещениями и апартаментами. Площадь офисов - 204 кв. м. Общая площадь объекта может превысить 1,78 тыс. кв. м.