Памятник Салавату Юлаеву, монумент Дружбы, Русский академический театр драмы Башкортостана, мечеть — медресе «Ляля-Тюльпан», универсальная спортивная арена «Уфа-Арена»… Сегодня сложно представить мегаполис без этих объектов, ставших визитной карточкой города. И все это проекты МУП «ИСК г. Уфы», которое насчитывает 60-летнюю историю своей деятельности.
МУП «Инвестиционно-строительный комитет г.Уфы» занимается разработкой и экспертизой инвестиционных проектов в строительстве, жилищным строительством, ведет работы по государственным заказам по социальным объектам — от их проектирования и строительства до реконструкции. Это учреждения культуры, здравоохранения, образования и спорта.
Выступая одновременно в качестве заказчика и застройщика, МУП «ИСК г. Уфы» реализует девелоперские проекты полного цикла — от разработки концепции до ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию.
С начала деятельности компания построила около 9 млн. кв. м. жилой недвижимости и порядка 250 социальных объектов, из них 97 школ на 78 393 места, 27 детских садов на 7 051 место. Только в прошлом году в Уфе открылись две новые школы-лицея, современные, красивые, оснащенные всем необходимым оборудованием, на 550 учебных мест — в микрорайоне «Колгуевский» Кировского района и на 825 учебных мест — в микрорайоне «Дема-8».
Особой гордостью предприятия и города является реконструированный стадион «Нефтяник», который теперь может принимать матчи Российской футбольной Премьер-лиги. Сейчас здесь базируется футбольный клуб «Уфа». Проект реконструкции стадиона победил на III Градостроительном конкурсе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в номинации «Лучший реализованный проект строительства объекта социальной инфраструктуры».
В настоящее время МУП принимает участие в реконструкции школы №1 на 775 учебных мест в Ленинском районе, проект которой предполагает также строительство нового корпуса, и строительстве крытого катка в Орджоникидзевском районе.
Как показывает практика, все, что делает МУП «ИСК г.Уфы», старается делать качественно. Для этого никогда не экономит на стройматериалах и на специалистах. Несет ответственность за каждый объект, на котором работает. Поэтому ИСК активно работает с администрацией города и заслужил доверие заказчиков.
По данным Единого реестра застройщиков по объему ввода жилья за 2017 год, МУП «ИСК г. Уфы» находится в тройке лидеров рейтинга среди строительных компаний Республики Башкортостан.
Впечатляющие темпы строительства ИСКу позволяет сохранить главный принцип — комплексная застройка. Как пояснили в самом МУПе, строительство целых кварталов и даже микрорайонов позволяет рационально и оперативно решать все возникающие вопросы. Это, прежде всего, вопросы по строительству инженерных сетей, сносу ветхого жилья при подготовке площадки, своевременному финансированию объектов на всех этапах строительства и созданию необходимой инфраструктуры.
Кварталы и микрорайоны, возведенные одним заказчиком, отличают целостность, продуманное архитектурное решение, они украшают город, а главное — максимально комфортны для жителей. По такому подходу построены кварталы в центре города, микрорайонах «Сипайлово-1», «Южный», «Колгуевский», а также квартал, ограниченный улицами Интернациональная, Комарова и Мира. Кстати, с проектом последнего МУП «ИСК г.Уфы» одержал победу во II Градостроительном конкурсе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (в номинации «Лучший реализованный проект развития застроенных территорий») в рамках V Российского инвестиционно-строительного форума. Квартал, который на сегодняшний день практически заселен, стал действительно украшением Орджоникидзевского района города. Кроме того, нужно отметить, во многих проектах жилых комплексов МУП «ИСК г.Уфы» предусмотрено строительство необходимой инфраструктуры — социальных объектов. Они вводятся практически одновременно с жилыми домами. Так, по улице Интернациональной МУПом построен детский сад на 216 мест с бассейном.
Сейчас основные проекты в жилищном строительстве предприятия реализуются в микрорайонах «Глумилино-2», «Йондоз», а также в историческом центре города — ЖК «Нестеровский».
Жилые дома в микрорайоне «Глумилино-2» возводятся в Октябрьском районе Уфы по улице Энтузиастов. Литер 1 представляет собой 25-этажный односекционный дом, литер 3 — это многосекционный дом переменной этажности (15–18 этажей). Жилой комплекс близок к парковой зоне, район застройки отличает развитая инфраструктура. В шаговой доступности ТЦ «Планета», гипермаркеты. Современное техническое оснащение жилых домов, великолепный открывающийся панорамный вид из окон квартир на реку Уфа и панораму города, благоустроенная территория комплекса с зелеными насаждениями, дорожками для прогулок и бега, детские и спортивные площадки делают проект «Глумилино-2» идеальным местом для тех, кто ценит комфорт для себя и своей семьи.
Жилой комплекс «Йондоз» расположится в Кировском районе г. Уфы на территории, ограниченной улицами Мингажева, Чернышевского, Ветошникова, Кирова, Айской и проспектом Салавата Юлаева. В рамках проекта планируется построить 16 многоэтажных жилых домов. Предполагается, что на первых этажах домов разместятся магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-клубы, кафе, рестораны. В проекте заложены также бизнес-центр и многоуровневые стоянки. Жилой дом литер №23 — это первый строящийся 15-этажный кирпичный жилой дом в ЖК «Йондоз». В качестве преимуществ данного жилого дома можно отметить близкое расположение главной транспортной артерии города — проспекта Салавата Юлаева, великолепный вид из окон на панораму родного города, просторный благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха, зелеными насаждениями и наличие достаточного количества парковочных мест. Кроме того, в непосредственной близости находятся учебные заведения, храм Рождества Богородицы, мечеть Ар-Рахим, Республиканская клиническая больница им. Куватова. Проектом планировки предусмотрено строительство двух детских садов и школы.
ЖК «Нестеровский» строится в историческом и деловом центре города. Представляет собой 13-подъездный монолитный жилой дом с заполнением стен из красного керамического кирпича, с навесной вентилируемой фасадной системой. Сейчас возводятся три 9-этажные секции с цокольным и подземным автопаркингом. В целом, новый комплекс отличает разнообразие проектов планировок квартир, современное техническое оснащение дома, доступ в подземный автопаркинг с помощью современных лифтов. Вдоль фасадов жилого комплекса по улицам Гоголя и Аксакова будут благоустроены пешеходные и велосипедные дорожки и высажены деревья. Кстати, в районе застройки уже есть все для прогулок и отдыха на свежем воздухе — сквер Пушкина, Ленина и Маяковского, Гостиный двор, площадь им. Мустая Карима и им. Салавата Юлаева, фонтан «Семь девушек», этно-парк «Ватан». В нескольких шагах от комплекса находятся детские дошкольные учреждения, известные в городе школы, такие, как гимназия №3 им. А.М. Горького, школа №45 с углубленным изучением отдельных предметов и вузы. В шаговой доступности и культурные учреждения: Башкирский художественный музей им М.В. Нестерова, Башкирский государственный академический театр драмы имени Мажита Гафури, национальный молодежный театр им. М. Карима, Башкирская государственная филармония им Х.Ахметова, Башкирский государственный театр оперы и балета. Буквально 5–10 минут — и вы в центре событий — будь то фестиваль «Молочная страна», «Уфимский международный марафон» или «Симфоническая ночь».
За проектами подобного масштаба — огромная работа по привлечению инвестиций, работа с ведущими финансовыми учреждениями, с проектирующими и подрядными организациями. Принцип надежности и честности положен в основу взаимоотношений ИСКа с сотрудниками, партнерами и клиентами. И сложившаяся на рынке репутация МУП «ИСК г. Уфы» служит гарантом того, что любое начатое строительство обязательно будет завершено в установленные сроки и выполнено на высочайшем уровне.