По данным исследования, подготовленного PwC совместно с Avito, в Ростове-на-Дону структура спроса и предложения по количеству комнат такая же, как и в других городах-миллионниках. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры – 47%, что на 3% больше, чем годом ранее. Спрос на двухкомнатные составляет 34%, трехкомнатные – 18%. На многокомнатные квартиры приходится всего 1%. Доля однокомнатных квартир в структуре предложения по итогам 2017 года составила 42%, двухкомнатных – 33%, трехкомнатных – около 22%, многокомнатных – 3%. В структуре спроса по географическому распределению лидируют Советский и Ворошиловский районы, по итогам 2017 года доля спроса составляет 25% и 22% соответственно, 13% приходится на Октябрьский район. Доля остальных районов варьируется от 5% до 10% в структуре спроса. В структуре предложения наибольшая доля приходится на крупнейшие спальные районы – Советский и Ворошиловский, 25% и 21% соответственно. Наименьшую долю предложения занимают центральные районы – Кировский и Ленинский.
По итогам четвертого квартала 2017 года цены на жилье в Ростове-на-Дону по сравнению с аналогичным периодом 2016 года увеличились на 2,5%. Цены на первичном рынке выросли на 5,4%, на рынке вторичного жилья – снизились на 0,3%. Стоимость кв. м жилья в новостройках варьируется для элит-класса – от 72,4 тыс. руб. до 156,1 тыс. руб., для бизнес-класса – от 51,8 тыс. руб. до 115,3 тыс. руб., для стандарт/комфорт-класса – от 43,9 тыс. руб. до 82,2 тыс. руб. Для вторичного рынка цены предложений варьируются от 58,4 до 73,7 тыс. руб.