Согласно данным исследования компании «ИНТРО Аналитики», к концу марта 2018 года из
5 тыс. квартир в Пролетарском районе Ростова-на-Дону, примыкающем к территории старого аэропорта, распродано всего 1,87 тыс. Как говорится в исследовании, с учётом показателей спроса в 2017 году, имеющихся площадей хватит минимум на полтора года по ходовым планировкам, а по непопулярным типам жилья – на четыре года. Хуже всего продаются однокомнатные квартиры площадью 40-45 кв.м: их доля в общих запасах квартир в этом районе составляет около 16%.
«Многие застройщики района ориентируются на «среднего» потребителя и предлагают однотипные форматы жилья. Для успешного запуска нового проекта в этом районе застройщикам нужно переходить к нишевым решениям, ориентируясь на конкретный сегмент потребителя: «одиночки», «семьи с двумя и более детьми», «активные пенсионеры» и т.д. Ставка на типовые потребительские решения может оказаться проигрышной»,— считает эксперт «ИНТРО Аналитики» Тимур Зайнуллин.