Арбитражный суд Краснодарского края отклонил иск регионального Департамента по надзору в строительной сфере о приостановлении деятельности ООО «Габион», связанной с привлечением средств дольщиков. Ведомство пыталось наложить запрет на привлечение денег по трем объектам возводимого в Краснодаре ЖК «Парус» по ул. Парусной, 10 в районе парка «Солнечный остров»: литер 1 и 2 — два 18-этажных трехсекционных 255-квартирных дома, а также литер 3 – 17-этажный двухсекционный дом на 168 квартир. Все три объекта размещены на одном земельном участке площадью 14,6 тыс. кв. м.
Свои требования департамент обосновал тем, что дома по условиям договоров долевого участия должны были быть сданы во втором и третьем кварталах 2017 года, однако этого не произошло, информация о заключении допсоглашений к ДДУ об изменении сроков передачи объектов в департамент не представлена.
Из судебных документов следует, что первоначально первые два литера должны были передать дольщикам в сентябре 2016 года, третий – в августе 2017-го. Однако в дальнейшем сроки несколько раз переносились.
Суд, отказывая в удовлетворении иска, отметил, что в 2013 году участок, на котором ведется строительство, был арестован по иску администрации Краснодара, разрешение на строительство многоквартирных домов на нем было отменено. Однако ООО «Габрион» удалось обжаловать соответствующий приказ городского департамента архитектуры и градостроительства, признать приказ незаконным и отменить. Из-за судебных тяжб с марта 2013-го по февраль 2014 года строительство не велось, что сказалось на сроках сдачи домов в эксплуатацию. В настоящий момент срок сдачи перенесен на второй квартал 2018 года.
Кроме того, как отметил суд, на сегодня работы на литере 1 выполнены на 99%, на литере 2 – на 97 %. на литере 3 – на 65 %. Выполнены техусловия по подключению к ливневке, теплосетям, воде и канализации. Кроме того, на данный момент застройщик уже заключил ДДУ на 1,54 млрд руб. на жилье площадью 43 671,2 кв. м., продав все квартиры за исключением двух и все офисные помещения за исключением семи. Задолженность дольщиков по заключенным договорам - 53,7 млн. руб. (3,4%). "Приостановлении деятельности общества, связанной с привлечением средств участников долевого строительства является нецелесообразным, поскольку приведет затягиванию сроков ввода спорных объектов в эксплуатацию и нарушению прав граждан на скорейшее получение жилья", - отметил в своем решении суд.