Национальное бюро крединтых историй зафиксировало повышение доступности ипотеки в Краснодарском крае. По данным ведомства, с августа 2017 года рекомендованный размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, по РФ снизился на 6,9% до 64,7 тыс. руб. Для Кубани снижение составило 12% - с 62,3 тыс. руб. в августе прошлого года до 54,8 тыс. руб. в апреле нынешнего. По показателям динамики снижения наш край оказался на 10-м месте в России. Наибольшую динамику снижения демонстрируют Архангельская облась и Хабаровский край – 17,8% и 15,6% соответственно. В исследовании Национального бюро кредитных историй отмечается, что показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3. Данные для исследования предоставили 4 100 кредиторов, передающих сведения в НБКИ. Доход семьи в месяц рассчитан как умноженный на три размер ежемесячного периодического платежа для аннуитета. Для расчета платежа были использованы средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, выданным в рублях РФ, по данным Банка России. В расчет брались данные по 50-ти регионам с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов.
В отличие от Кубани в ряде регионов РФ зафиксирован рост рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки для населения). Так в Волгоградской области этот показатель составил +18,3% (до 63,9 тыс. руб. в месяц), в Республике Коми +16,7% (до 64,9 тыс. руб.), в Кемеровской области +4,2% (до 42 тыс. руб.), Оренбургской области +3,2% (до 51,2 тыс. руб.). Небольшой рост ипотечной нагрузки на семейный бюджет показала Московская область (+1,8%, до 108,4 тыс. руб. в месяц семейного дохода.). При этом в самой Москве нагрузка снизилась на 12,1% (со 160 тыс. руб. до 140 тыс. руб. в месяц).
«Доступность ипотеки продолжает расти, что во многом объясняется значительным снижением в последнее время процентных ставок по ипотеке, а также ростом сроков кредитов на покупку недвижимости», - комментирует данные генеральный директор НБКИ Александр Викулин.