По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), в апреле объем предложений на первичном рынке жилой недвижимости вырос на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил порядка 19 тыс. квартир. Активность покупателей, по прогнозам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, по итогам первого квартала текущего года, также увеличится. По его данным, рост наблюдался и в прошлом году: число сделок по итогам 2017 года выросло на 21%, а объем проданных метров — на 17%.
По мнению экспертов, активность девелоперов подстегивают поправки в закон о долевом строительстве (ФЗ-214), которые осложнят привлечение средств соинвесторов. По новым правилам с 1 июля будет введено проектное финансирование через аккредитованные банки, а строители не смогут воспользоваться средствами покупателей до момента сдачи жилья. По мнению заместителя генерального директора СРО «Уральское объединение строителей» Дениса Снеткова, нововведения стимулируют вывод объектов на рынок, поскольку застройщики стремятся заключать сделки в рамках текущего правового поля. «В связи с принятием поправок застройщику логично стремиться продавать быстрее. Кроме того, апрель, весна — традиционное время делового оживление, в том числе на рынке жилья, строительства. Застройщикам важно успеть заключить договора, пока у населения есть деньги — до периода отпусков»,— считает господин Снетков.
В то же время эксперты не ожидают резкого скачка цен на новостройки. Как пояснила руководитель Российской гильдии риелторов Татьяна Деменок, в среднесрочной перспективе объем предложения останется высоким. «Мы живем в условиях рынка покупателя, когда застройщики борются за покупателя. Небольшой рост цен может случиться в пределах инфляции, однако он будет не выше пяти пунктов»,— считает она.