Как стало известно „Ъ-Юг“, власти Ростова добиваются сноса автосалона Lada на улице Таганрогской, который принадлежит фирме «Авто-Ревю» (официальный дилер АвтоВАЗа). Городской департамент архитектуры обратился в суд с соответствующим требованием, указав, что он является самовольной постройкой. Владельцы автосалона ситуацию не комментируют. Юристы говорит, что суд может признать снос несоразмерной мерой за такое нарушение.
На прошлой неделе Департамент архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону обратился в арбитражный суд с требованием признать самовольной постройкой нежилое здание площадью 1,8 тыс. кв. м на улице Таганрогской, 211 и обязать его владельца снести его (информация об этом опубликована на сайте суда). По данным „Ъ-Юг“, указанным зданием является автосалон Lada, принадлежащий ООО «Авто-Ревю». Генеральный директор ООО Маркар Хаймахян это подтвердил. Подробнее обсудить ситуацию относительно претензий департамента архитектуры господин Хаймахян отказался.
В своем заявлении департамент поясняет, что ставший предметом судебного разбирательства объект возведен между двух отдельно стоящих зданий и объединяет их, составляя с ними единый комплекс. Эти здания ранее были законно зарегистрированы. Однако, спорный объект регистрацию не прошел. По данным департамента, его владельцы даже не предпринимали попытки его легализации. В заявлении также говорится, что объект был построен при отсутствии соответствующего разрешения. Все это стало основанием для обращения в арбитраж с требованием снести якобы незаконную постройку. Предварительное судебное заседание по этому делу назначено на 25 апреля.
Отметим, что департамент просил суд ввести обеспечительную меру в виде запрета управлению Росреестра по Ростовской области совершать регистрационные действия в отношении спорного объекта. Однако, суд в этом отказал, сославшись на то, что «регистрации права собственности на объект недвижимого имущества не исключает возможности признания такого объекта самовольной постройкой и предъявления требования о его сносе».
ООО «Авто-Ревю» работает на автомобильном рынке Ростова с 2003 года. На сайте компании говорится, что в 2016 году она реконструировала шоу-рум автосалона, в результате чего площадь экспозиции модельного ряда Lada увеличилась в два раза.
По мнению Сергея Радченко из адвокатского бюро «Юг», владельцы автосалона могут настаивать в суде, что снос объекта является несоразмерной мерой за такое нарушение, вместе с тем предъявив встречный иск о признании права собственности. По его словам, если земельный участок, на котором расположен автосалон, находится в собственности у его владельцев, то шансы «отстоять» постройку весьма велики.
Поданным Kartoteka.ru, учредителями ООО «Авто-Ревю» на равных долях являются Маркар Хаймахян и Александр Пятков. В 2016 году фирма получила выручку в размере 805,8 млн руб., чистая прибыль составила 10,5 млн руб.