Коротко


Подробно

Инвестиции в недвижимость: почему это выгодно?

Вопрос, как сохранить и приумножить свои средства, сегодня становится как никогда актуальным. И среди всего разнообразия финансовых инструментов, которые сегодня предлагаются на рынке, бывает непросто выбрать оптимальный вариант.


Доходность по вкладам в большинстве банков в среднем составляет не более 8%. Криптовалюты слишком рискованны и непредсказуемы, не говоря уже об их неопределенном правовом статусе. В этой ситуации оптимальным вложением средств становятся проверенные инструменты — в частности, инвестиции в недвижимость.

О том, как частные инвесторы могут заработать на приобретении строящегося жилья, насколько безопасны такие вложения и как выбрать объект для инвестиций, рассказала руководитель отдела продаж компании «Талан» в городе Уфа Эльвира Каримова.

— Эльвира Рафкатовна, чем выгодны инвестиции в недвижимость?

— Частные инвесторы заинтересованы вкладывать в недвижимость, потому что эти вложения приносят гарантированный доход. Особенно популярны инвестиции в городские квартиры — они не требуют миллиардных капиталов, и при этом отличаются довольно высокой ликвидностью.

— В чем суть инвестиционного продукта, который предлагает компания «Талан»?

— Инвестпродукт компании «Талан» — это совокупность двух договоров. Мы заключаем с инвестором договор долевого участия в строительстве и соглашение о предоставлении опциона, то есть обратного выкупа активов с гарантированной доходностью.

Таким образом, после подписания документов вы становитесь владельцем недвижимости. В заранее оговоренные сроки инвестор возвращает нам эту квартиру, получая взамен гарантированную прибыль. Если же у клиента за время действия договора изменились планы — он вправе оставить недвижимость себе. Также инвестор может перепродать квартиру самостоятельно по договору переуступки, если придет к выводу, что таким образом он сможет получить больший доход.

При желании клиент может инвестировать не только в жилую недвижимость, но и в коммерческие помещения.

— Кто может выступить в качестве инвестора?

— Вложить средства в недвижимость могут как физические, так и юридические лица. Если говорить о примерном портрете наших инвесторов, могу сказать, что это бизнесмены, предприниматели, хорошо знающие рынок инвестиций. Они финансово грамотны, свободно ориентируются в экономике и умеют прогнозировать ситуацию на рынке.

— Компания «Талан» занимается строительством жилых комплексов не только в Уфе, но и в других регионах России. Может ли инвестор вложиться в недвижимость, расположенную за пределами республики?

— Программа действует во всех регионах присутствия компании «Талан». Уже более 16 лет мы строим комфортные дома в Ижевске, а также реализуем свои проекты в Перми, Набережных Челнах, Тюмени и в Уфе. В 2017 году компания приобрела площадки в Твери, Хабаровске и Нижнем Новгороде. В наших планах постоянно наращивать географию присутствия, осваивая не менее двух-трех новых регионов ежегодно.

Инвесторы могут выбрать для вложения капитала любой из наших объектов недвижимости, будь то «Квартал Энтузиастов» в Уфе или другие строящиеся объекты «Талан» в России.

— Какую минимальную сумму можно вложить в недвижимость и на какой доход может рассчитывать инвестор?

— Минимальная сумма инвестирования равна стоимости однокомнатной квартиры в выбранном жилом комплексе компании «Талан». В разных регионах — разная стоимость квадратного метра: к примеру, в Уфе ориентировочная цена «однушки» составляет в среднем 2,5-3 млн рублей. Если клиент готов вложить меньшую сумму — рекомендуем рассмотреть недвижимость в Набережных Челнах, где однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 1 млн рублей и выше.

Срок инвестиционной программы компании «Талан» — от 9 до 18 месяцев. Гарантированная доходность составляет 12-16% годовых и напрямую зависит от срока договора: чем дольше срок инвестирования, тем соответственно выше ставка.

— Какие риски несет инвестор?

— На рынке недвижимости России компания «Талан» работает уже 16 лет, с нами сотрудничают около 1000 компаний-партнеров. Инвестор приобретает квартиру по договору долевого участия в соответствии с Федеральным законом № 214. Ответственность застройщика застрахована в страховой компании «Проминстрах», аккредитованной Центральным Банком РФ (лицензия СИ №3438). В отличие от банковских вкладов, здесь нет ограничения в 1,4 млн рублей: инвестиции застрахованы в полном объеме.

Наглядно

в регионе