27.02.2018, 00:00

Детали

Таблица 1: Доходность и окупаемость квартир до 32 кв. м в городах РФ

Позиция	Город	Ср. цена (руб.)	Ср. ставка (руб./кв. м)	Доходность	Окупаемость (лет)
1	Краснодар	1423572	13664	11,50%	9
2	Сочи	2178053	19428	10,70%	9
3	Московская область	1931166	16874	10,50%	10
4	Смоленск	1091392	9084	10,00%	10
5	Калуга	1668099	13472	9,70%	10
6	Томск	1079043	8568	9,50%	10
7	Казань	1763554	13878	9,40%	11
8	Ростов-на-Дону	1661039	12974	9,40%	11
9	Нижний Новгород	1708201	13211	9,30%	11
10	Красноярск	1248855	9608	9,20%	11
11	Симферополь	2410025	18493	9,20%	11
12	Саратов	1159363	8847	9,20%	11
13	Кемерово	1081122	8215	9,10%	11
14	Тверь	1355851	10086	8,90%	11
15	Новосибирск	1548274	11389	8,80%	11
16	Астрахань	1202623	8836	8,80%	11
17	Хабаровск	1860909	13575	8,80%	11
18	Тюмень	1590608	11538	8,70%	11
19	Ярославль	1424183	10269	8,70%	12
20	Ставрополь	1173861	8379	8,60%	12

Источник: Мир квартир

Таблица 2: Инвестирование в недвижимость разных стран

Страна	Минимальный размер инвестиций в недвижимость*	Резидентство за инвестиции	Налоги и доп. сборы
Латвия	€250000	ВНЖ на 5 лет	Государственная пошлина на приобретение недвижимости — 2% от стоимости объекта, но не более €43 тыс.; ежегодный налог на имущество ( включает 3 ставки) от 0,2% до 0,6%; прочие налоги и сборы до €500
Германия	€100000	—	Налог на переход права собственности — 3,5-6,5%; ежегодный налог на недвижимость — €100-300 в год; налог на доход от сдачи в аренду и налог на прирост капитала — 14,77-47, 475% (по прогрессивной ставке); регистрация недвижимости — 0,8-1,2 %
Греция	€250000	ВНЖ на 5 лет	Налог на переход права собственности (3,09%) или НДС 24% при покупке объектов, разрешение на строительство которых было выдано после 1 января 2006 года; ежегодный налог на недвижимость — около 1% от кадастровой стоимости; ежегодный муниципальный налог на недвижимость — 0,025- 0,035% от кадастровой стоимости; налог на доход от сдачи в аренду — 15-45%. Регистрация недвижимости — 0,475- 0, 775%
США	$100000	—	регистрация недвижимости — 0,2-0,5%; ежегодный налог на недвижимость — ок. 1 % от оценочной стоимости недвижимости; при продаже: налог на прирост капитала — 20% налог на передачу права собственности — 1-1,4%; подоходный налог — 10-40%.

*C учетом возможности гражданства и ВНЖ за инвестиции, где это возможно.

Источники: «Century 21 Россия» и Tranio.com.

Новости компаний Все

Меню сайта

«Коммерсантъ» для Android

Детали

24.04.2024

Фонбет

Международный фестиваль адаптивного футбола «FONBET Стальная воля» стартовал в Сочи

24.04.2024

ПАО Банк «ФК Открытие»

«Открытие Private Banking» устроил иммерсивный ужин для клиентов в Санкт-Петербурге

24.04.2024

АО «Банк ДОМ.РФ»

С начала года ипотеку по QR-коду оформили 3 тыс. семей

24.04.2024

ЛАНИТ

НОРБИТ объединил все аптеки «Фармаимпекс» общей программой лояльности

Лента