Выбрать подрядчиков на строительство третьей очереди жилья в микрорайоне Любимов в Березниках оказалось проблематично. На участие в закупке по двум лотам общей стоимостью почти 1,5 млрд руб. заявились компании из Москвы, Санкт-Петербурга, Воронежа, Липецка. Несмотря на большое количество претендентов, комиссия признала заявки всех интересантов на лот стоимостью более 1 млрд руб. не соответствующими требованиям о закупке. По второму лоту из пяти компаний по решению комиссию на подряд могут претендовать только питерское «Северстройгрупп» и «Алекс» из Воронежа. Но срок рассмотрения их заявок продлен до 7 марта — участники должны представить дополнительную информацию.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
АО «Корпорация развития Пермского края» (КРПК, 100% в собственности Пермского края) подвело итоги отбора подрядчиков на строительство жилья в микрорайоне Любимов (правобережная часть Березников). Объекты должны быть сданы в эксплуатацию к 31 июля 2019 года. Максимальная стоимость первого лота (общая площадь домов — 15,7 тыс. кв. м) составляла 426,1 млн руб. На этот подряд претендовали пять компаний: ЗАО «Компания „Еврострой“ (Москва), ООО «Северстройгрупп» (Санкт-Петербург), ООО «Алекс» (Воронеж), ООО «Новый дом» (Липецк) и ООО «ВСК» (Москва). Эти же организации, за исключением ООО «Алекс», подали заявки и на второй лот. Начальная цена контракта по нему составляла 1,014 млрд руб. (общая площадь домов — 40,8 тыс. кв. м). Все интересанты были допущены к участию в закупке.
Согласно «СПАРК-Интерфакс», совладельцами ЗАО «Компания „Еврострой“» (Москва) являются два физлица, их данные не раскрываются. Выручка по итогам 2016 года — 5,7 млрд руб., чистая прибыль — 78 млн руб. На сайте компании указано, что за время существования она построила различные объекты гражданского и промышленного назначения общей площадью от 5 до 200 тыс. кв. м. В их числе несколько логистических комплексов, включая «Логопарк Пышма», гипермаркеты «О’КЕЙ», «Ашан», «Леруа Мерлен», жилые дома в Москве и Московской области. Компания уже возводит жилье в микрорайоне Любимов в Березниках.
Липецким ООО «Новый дом» (Липецк), по данным «СПАРК-Интерфакс», на паритетных началах владеют Геннадий Дмитриев и Андрей Николаенков. Выручка по итогам 2016 года — 2,3 млн руб., чистая прибыль — 3,1 млн руб. На сайте застройщика говорится о том, что это структура с опытом строительства домов более десяти лет, в ее портфеле — жилые дома в Липецке.
ООО «ВСК» (Москва) создано в 2013 году. Совладельцы на паритетных началах — Татьяна Алябьева и Дмитрий Лындин. Основной вид деятельности — прочие строительные специализированные работы, не включенные в другие группировки. Объем госконтрактов в 2017 году составил 165,4 млн руб., в 2018 году — 43 млн руб. Заказчик — АО «Главное управление обустройства войск». Данных о выручке и прибыли организации в базе «СПАРК-Интерфакс» нет.
ООО «Северстройгрупп» («СГГ»), по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит Андрею Шевченко. Выручка компании за 2016 год — 375,1 млн руб., чистая прибыль — 15,9 млн руб. В ее портфеле есть госконтракты с Минобороны. Общая сумма контрактов за 2017 год составила 469 млн руб., за 2016-й — 134 млн, за 2015-й — 1,1 млрд руб. На сайте «Северстройгрупп» указано, что это строительная компания, основанная в 2010 году, реализующая проекты жилищного, промышленного, коммунального и ведомственного строительства. Она предоставляет комплекс услуг по строительству, строительно-монтажным работам, реконструкции и капитальному ремонту, имеет головной офис в Санкт-Петербурге, филиалы в Москве и Новосибирске.
Владельцем ООО «Алекс» является Андрей Шпаков. Последние данные о выручке компании в «СПАРК-Интерфакс» приведены за 2013 год, она составила 130,4 млн руб., чистая прибыль — 954 тыс. руб. У общества есть несколько госконтрактов, их сумма в 2017 году — 3,4 млн руб., максимальная объем — 173 млн руб. в 2013 году. На сайте ООО «Алекс» заявлено, что компания основана в Воронеже в 2008 году. Она осуществляет весь перечень работ по строительству, ремонту и благоустройству жилых домов и квартир, офисных и производственных помещений. Сейчас в приоритете — жилищное строительство, компания сдала несколько домов в Борисоглебске.
По результатам рассмотрения заявок на первый лот стоимостью 426 млн руб. признаны соответствующими документации о закупке только заявки воронежского ООО «Алекс» и «Северстройгрупп» из Санкт-Петербурга. При этом комиссия решила продлить срок рассмотрения их заявок до 7 марта. Оба претендента должны представить дополнительные сведения. Так, от «Алекса» комиссия просит информацию об адресах построенных домов по одному из выполненных ранее подрядов, а «СГГ» должно направить информацию о соответствии цены договора подряда и о кадастровом номере земельного участка по ранее выполненным работам, а также копии паспортов башенных кранов. Остальные заявки комиссия признала не соответствующими требованиям документации. У них отсутствуют документы, подтверждающие внесение обеспечения заявки.
Закупка по второму лоту стоимостью более 1 млрд руб. признана несостоявшейся. Комиссия решила, что все заявки не соответствуют требованиям документации. Основания те же, что и по первому лоту, кроме «СГГ». У «Северстройгрупп» срок действия банковской гарантии составляет менее двух месяцев с даты окончания срока подачи заявок.
«Причины несостоявшегося запроса котировок на строительств домов третьей очереди «Любимова» имеют технический характер и не повлияют на сроки строительства объектов. В ближайшие дни КРПК повторно объявит зарос предложений на право заключения договора на строительство квартала № 6, сообщили «Ъ-Прикамье» в корпорации.
Напомним, новый микрорайон в правобережной части Березников предназначен для переселения жителей аварийных домов после аварии на руднике «Уралкалия». Всего проект комплексной застройки правобережной части подразумевает строительство 240 тыс. кв. м жилья. Работы финансируются из трех источников: из бюджета Пермского края, федерального бюджета и средств ПАО «Уралкалий». Изначально стоимость проекта оценивалась в 7,5 млрд руб. Сроки строительства несколько раз переносились. Предполагалось, что первые дома будут сданы еще в 2015-м, однако в эксплуатацию первый ЖК был введен только летом 2016 года. Первую очередь Любимова возводят несколько подрядчиков: СК «Высотка» из Екатеринбурга, крупнейший пермский застройщик «Камская долина» и пермское ОАО «Стройпанелькомплект».
В августе прошлого года КРПК провела отбор на строительство второй очереди микрорайона Любимов (шесть многоквартирных домов в квартале №6 и два дома в квартале №10 правобережной части Березников). Площадь жилой застройки — более 86 тыс. кв. м. Общий объем работ был разбит на три лота максимальной стоимостью 681,9 млн руб., 682,1 млн руб. и 1,588 млрд руб. Самый крупный подряд (1,588 млрд руб.) достался АО «Стройтрансгаз», близкому к бизнесмену Геннадию Тимченко. По другим двум лотам единственным допущенным участником оказалось ЗАО «Компания „Еврострой“», которому и достались контракты стоимостью более 1,3 млрд руб. Это же ЗАО в сентябре прошлого года получило еще один подряд в Березниках общей стоимостью 1,03 млрд руб.
Закупка на строительство третьей очереди была объявлена еще 3 ноября прошлого года, итоги рассмотрения запроса предложений предполагалось подвести 24 ноября. После этого дата подведения итогов неоднократно сдвигалась. В КРПК перенос сроков объясняли перерасчетом сметной стоимости строительно-монтажных работ.