Коротко


Подробно

Фото: Александр Коряков / Коммерсантъ   |  купить фото

«Налицо положительная динамика»

Андрей Воскресенский — о рынке коммерческой недвижимости

Российский рынок коммерческой недвижимости переживает подъем, о чем свидетельствуют, в частности, данные компании Colliers International. О какой динамике идет речь, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.


В этом году объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость вдвое превысил уровень прошлого года. К такому неожиданному выводу пришли аналитики компании Colliers International. Почему неожиданному? Потому что цифры говорят вроде бы о другом. В 2016 году было инвестировано в целом $4,2 млрд, в этом — $4,4 млрд. Рост есть, но не такой уж кардинальный.

Однако не все так просто. В этих цифрах учитываются все покупки коммерческой недвижимости, в том числе и совершенные для собственных нужд компаний, предприятий и организаций, например, если корпорация покупает целый небоскреб для своего головного офиса за $1 млрд. Теоретически это можно даже считать инвестицией — ничто не помешает ей перепродать небоскреб через некоторое время по более высокой цене. Но все-таки настоящая инвестиция — это приобретение коммерческой недвижимости для извлечения прибыли путем сдачи в аренду. И вот таких настоящих инвестиционных сделок в прошлом году было совершено на $1,5 млрд, а в этом — на $3 млрд. То есть налицо двукратный рост спекулятивных инвестиций.

Это можно считать признаком подъема в сфере коммерческой недвижимости, которая сильно «просела» за последние четыре года. Например, в 2011-2013 годах объем инвестиций превышал $8 млрд долларов ежегодно, а сейчас мы вернулись к уровню прошлого кризиса. Однако налицо положительная динамика, о чем свидетельствует также снижение уровня вакантности во всех секторах коммерческой недвижимости.

http://www.kommersant.ru/RSS/theme-1365.xml RSS поток https://itunes.apple.com/ru/podcast/nedvizimost-s-andreem-voskresenskim/id653464283?mt=2 Подкасты
Комментировать

рекомендуем

Наглядно

все спецпроекты

актуальные темы

все темы
все проекты

обсуждение