Дома с историей, приспособленные под современные нужды, для Петербурга — не редкость. Однако в последнее время офисной недвижимости в стиле «стекло и бетон на окраине» стало заметно больше, чем действительно интересных предложений — исторических и в хорошей локации. Тем привлекательнее выглядит комплекс из трех зданий на Выборгской стороне, выставленный на продажу ПАО «Сбербанк».
Участок, на котором находятся здания, в XIX веке принадлежал Эммануилу Нобелю — российскому промышленнику шведского происхождения, отцу изобретателя динамита и основателя знаменитой премии. В одном из домов, выставленных на продажу (Лесной пр., 21), в начале XX века жил с семьей Эммануил Нобель-младший — племянник Альфреда, сын его брата — талантливого ученого и изобретателя Людвига Нобеля. Кстати, именно Эммануил Людвигович настоял на выполнении завещания дяди, изъял все вклады дяди из промышленного производства и создал Фонд Нобеля — финансовую основу Нобелевской премии. Трехэтажный особняк в стиле модерн был построен в 1904 году архитектором Романом Мельцером, а в 1910 году Федор Лидваль расширил его для сестры хозяина, вышедшей замуж за известного русского военного врача Георгия Олейникова. Сегодня его так и называют: особняк Нобеля — особняк Олейниковой.
Изящная металлическая ограда на гранитном цоколе соединяет особняк со зданием бывшего Народного дома Нобеля (Лесной пр., 19), построенного в 1901 году по проекту Романа Мельцера. Двухэтажное здание на высоких подвалах состоит из двух асимметричных корпусов, один из которых имеет угловую башню. Главный вход устроен с проспекта — с парадной лестницей и просторным вестибюлем. В здании размещались библиотека, комнаты кружков, бильярдная, на первом этаже был большой зал для вечеров и собраний, на втором — лекционный зал, в котором также играли в теннис. В Народном доме читались научно-популярные лекции, здесь бывали многие известные деятели науки и культуры. После революции в здании размещался Дом коммунистического просвещения молодежи, затем — Детский дом культуры, с 1970-х — Дом пионеров и школьников Калининского района. В 1995 году здание приватизировал Сбербанк и начал работы по воссозданию исторического облика памятника и его адаптации для собственных нужд. Чердачные помещения были превращены в мансарду с сохранением конфигурации кровли и ее основных технических характеристик. Были сохранены и отреставрированы детали художественной отделки начала ХХ века: оригинальные элементы кованой решетки, калитки и ворот ограды со стороны Лесного проспекта, керамический декор в вестибюлях первого и второго этажей, бра, светильники, люстры в исторических залах, уличные фонари у центрального входа. По проекту реставрация проводилась только в главных парадных помещениях, в остальных интерьеры сейчас современные, подчеркнуто нейтральные.
Оба здания составляют единый архитектурный ансамбль и являются объектами культурного наследия. При этом они обеспечены современными инженерными коммуникациями (центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение) и приспособлены под офисы (кабинетная система, аудитории, конференц-залы), предприятия стрит-ритейла и организации сферы услуг.
Третий объект — четырехэтажное офисное здание с гостиничными номерами на верхних этажах, расположенное на второй линии на территории небольшого сквера за особняком Нобеля (Лесной пр., 21, лит. Ж). На территории имеется собственная парковка.
Комплекс находится в хорошей транспортной доступности (недалеко станция метро «Выборгская», Финляндский вокзал), в районе с достаточно развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены Выборгский дворец культуры, отделение налоговой инспекции Выборгского района, магазины «Дикси» и «Магнит».
К продаже предлагается весь комплекс зданий (общая площадь — 6125 кв. м) и земельных участков (7088 кв. м плюс 676 кв. м в аренде). Торги пройдут 18 декабря 2017 года, их организует компания «АСТ — Сбербанк». Начальная цена лота — 386,5 млн рублей, включая НДС.
