На 13 ноября назначены публичные слушания по проекту планировки территории на улице 45-й стрелковой дивизии, говорится в постановлении мэра Воронежа Александра Гусева от 11 октября. А до 24 ноября сотрудникам горадминистрации необходимо будет подготовить заключение по результатам мероприятия. Как поясняется в приложении к постановлению, планируемая территория площадью 24,5 га (состоит из 24 участков) расположена в Коминтерновском районе города, ограничена улицами Беговая, 45-й стрелковой дивизии. Сейчас она «частично застроена» среднеэтажными (пять этажей) и многоэтажными жилыми домами (10-17) общей площадью более 191 тыс. кв. м, в ее границах также расположены участки коммунально-складского назначения, зеленых насаждений. В центральной части территории располагаются режимные объекты ограниченного доступа, в южной – транспортной инфраструктуры, в частности АЗС. Соответственно, пока в соответствии с генеральным планом Воронежа планируемая территория разделена на следующие функциональные зоны: трансформации (под размещение иных зон и объектов); застройки многоэтажными домами; режимных объектов и производства. Подготовленным проектом планировки ООО «Инстеп» предлагается освоение участка площадью 1,038 га для строительства жилья и организации дошкольных групп, «размещенных в помещениях жилфонда». Компанией получено предварительное согласование, в частности, от ПАО «ВАСО» на возведение дома высотой 58,97 м. В рамках новой застройки планируется строительство квартир общей площадью – 23,6 тыс. кв. м, на которых смогут разместиться 715 человек. Таким образом, общая численность населения проектируемого жилого квартала в красных линиях (площадью 14,9 га) может увеличиться с 4777 до 5492 человек, при средней жилищной обеспеченности 30,4 кв. м на человека и при расчетной плотности населения - 369 человек на гектар.