В Адыгее началась реализация проекта по расширению торгового центра «Мега», предусматривающего строительство новых торговых и рекреационных площадей с объемом инвестиций 14 млрд руб. Расширение и обновление торгового центра является частью общей стратегии развития 14 имеющихся в России объектов IKEA Centres Russia. Власти республики пообещали инвестору поддержку и налоговые льготы. По мнению экспертов, планы расширения бизнеса IKEA в Адыгее и Краснодарском крае вполне оправданны на фоне более благоприятной, чем в других регионах России, экономической ситуации.
Фото: Наталья Кажан, Коммерсантъ / купить фото
Вчера глава Республики Адыгея Мурат Кумпилов и генеральный директор компании IKEA Centres Russia Милен Генчев подписали протокол о намерениях, согласно которому в расширение торгового центра «Мега Адыгея-Кубань» будет инвестировано 14 млрд руб. Согласно проекту торговая площадь центра увеличится почти вдвое — с текущих 101,3 тыс. кв. м до 190 тыс. кв. м. В пресс-службе компании поясняют, что проект будет реализовываться в четыре этапа в период с 2017-го по 2021 год. В настоящее время начато строительство отдельно стоящего здания магазина «Леруа Мерлен». Вторым этапом станет строительство искусственного водоема и реконструкция развязки кругового движения на территории «Меги». На третьем этапе планируется провести работы по расширению территории торгового центра: создать парковую зону площадью 20 га, кинотеатр, а также кластер «мини-сити» с ресторанами, кафе, торговой и образовательно-развлекательной зонами. Завершающим этапом станет обновление фасадов и интерьеров торгового центра.
IKEA Centres Russia является подразделением шведской компании IKEA, управляющим недвижимостью в России. На ее сайте сообщается, что в ближайшие 5—10 лет она планирует обновить и модернизировать большинство торговых центров в России, чтобы «отвечать растущим требованиям посетителей». В настоящее время под управлением IKEA Centres Russia находится 14 торговых центров в 11 регионах России, которые ежегодно посещают 265 млн человек. Текущая посещаемость ТЦ «Мега Адыгея-Кубань», по оценкам самой компании, составляет 13 млн человек в год и после расширения увеличится на 25%.
По словам главы Республики Адыгея Мурата Кумпилова, расширение торгового центра создаст дополнительные 2 тыс. рабочих мест к уже имеющимся в «Меге» 4 тыс. Власти Адыгеи обещают оказывать содействие проекту как в части прохождения согласовательных и разрешительных процедур, так и в плане предоставления налоговых льгот.
По мнению директора «БКС Премьер» в Сочи Антона Полуэктова, решение компании столь значительно расширить торговые площади своего торгового центра в Адыгее вполне оправданно. «Сокращение доходов населения подогревает спрос именно на сегмент недорогой мебели, где IKEA занимает существенную долю рынка в регионе. А ее магазины являются якорными для торговых центров „Мега”. Кроме того, Адыгея интегрирована с Краснодарским краем, по которому экономический кризис ударил не так сильно, как по большинству российских регионов. Сегодня Кубань — это один из наиболее состоятельных регионов России, где деловая активность не снижалась даже в 2015 году»,— отмечает эксперт. По его мнению, инвестиции в 14 млрд руб. позволят компании нарастить поток посетителей даже более чем на четверть. «При благоприятной конъюнктуре речь может идти об увеличении количества покупателей на треть и более, поскольку помимо прочего надо учитывать и сохраняющийся миграционный приток населения в Краснодарский край и растущий объем предложений на рынке жилья»,— добавляет господин Полуэктов.
Вчера „Ъ“ также сообщил о планах IKEA Centres Russia построить три новых ТЦ «Мега» на востоке, западе и северо-востоке Москвы в дополнение к уже имеющимся трем: «Мега Химки», «Мега Белая Дача» и «Мега Теплый стан». При этом компания рассматривает варианты как строительства новых зданий, так и покупки существующих торговых центров. Эти планы, по заявлению господина Генчева, будут реализованы в течение пяти лет.