Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает, в каких районах столицы аренда недвижимости обойдется дешевле всего.
Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ / купить фото
В каком районе старой Москвы самая низкая арендная ставка? В Капотне, конечно, — скажет любой москвич и не ошибется. Этот район устаревшей застройки, без станций метро и по соседству с нефтеперерабатывающим заводом, возглавил десятку самых дешевых для арендаторов районов столицы со средней ценой в 30 336 руб./мес. — соответствующий рейтинг составили специалисты портала «Мир квартир». Однако в Юго-Восточном округе, который считается самым экологически неблагополучным, это, как ни странно, единственный дешевый район.
Второе и третье места поделили Западное и Восточное Бирюлево. Понятно, что в первую очередь из-за транспортной недоступности: метро здесь нет и, видимо, никогда не будет, а также из-за обилия промышленных предприятий. Хотя, между прочим, именно здесь находится одна из самых уютных и ухоженных зеленых зон столицы — Бирюлевский дендропарк.
В рейтинге дешевой аренды не отметились Западный и Юго-Западный, Северо-Восточный и, естественно, Центральный округа. Но если северо-восточные районы — потенциальные претенденты на место в десятке (например, Лосиноостровский с показателем 33 416 руб./мес. едва не попал в топ), то благополучные с точки зрения экологии и транспортной доступности запад и юго-запад вряд ли когда-нибудь окажутся в этой номинации.
В преддверии сезона деловой активности ставки в большинстве бюджетных районов слегка увеличились – не более чем на 2-3%, однако об устойчивом повышении говорить пока не приходится.