Коротко


Подробно

Фото: Евгений Павленко / Коммерсантъ   |  купить фото

Медленно, но верно

Андрей Воскресенский — о тенденциях на рынке элитных новостроек

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский об оживлении спроса на московскую люксовую недвижимость.


Рынок элитных московских новостроек живет, похоже, по собственным законам. Тогда как жилье остальных классов медленно, но верно дешевеет, люксовая недвижимость показывает уверенный рост в течение последних пяти месяцев, причем не только в рублях, но и в долларах.

Август дал прибавку в 1%, а с марта средняя цена метра выросла на 30 тыс. руб. – с 725 тыс. руб. до 755 тыс. руб., то есть на ощутимые 4%, подсчитали специалисты компании «Бест-Новострой». Сохранение этой тенденции может обеспечить элитному сегменту рост средней цены в пределах 10% до конца года, что в реалиях сегодняшнего рынка можно считать очень неплохим показателем.

Примечательно, что эти изменения не связаны с ростом или снижением объема предложения, которое уже длительное время сохраняется примерно на одном и том же уровне: в течение года на рынок выходили небольшие дома клубного формата, но они не сильно влияли на этот показатель. Не стал исключением и август – в этом месяце на первичный рынок элитной недвижимости не вышло ни одного нового проекта.

Судя по всему, повышение цен свидетельствует о некотором оживлении спроса, в том числе и инвестиционного, на дорогое первичное жилье. Отчасти это объясняется увеличением покупательской аудитории, поскольку в результате длительной ценовой коррекции, которая приостановилась лишь в марте этого года, элитная недвижимость существенно подешевела и стала доступной более широкому кругу покупателей. Те, кто пару лет назад рассчитывал купить жилье бизнес-класса, теперь готовы замахнуться на элитный дом в центре столицы.

Впрочем, хотя цена предложения и растет, покупатель может рассчитывать на индивидуальные условия покупки. Скидку в размере от 5 до 10% готовы дать почти все застройщики.


http://www.kommersant.ru/RSS/theme-1365.xml RSS поток https://itunes.apple.com/ru/podcast/nedvizimost-s-andreem-voskresenskim/id653464283?mt=2 Подкасты
Комментировать

Наглядно

все спецпроекты

актуальные темы

все темы
все проекты

обсуждение