Коротко

Новости

Подробно

Фото: Анатолий Зернин / Коммерсантъ   |  купить фото

«Интеко» устроится по-посольски

Девелопер начнет стройку в пойме реки Раменки

Газета "Коммерсантъ" от , стр. 12

«Интеко» семьи Гуцериевых-Шишхановых построит 227 тыс. кв. м недвижимости на западе Москвы на участке территориальной дирекции (ТД) «Волынская», вложив в проект 20 млрд руб. Партнером девелопера по проекту освоения этой территории остается принадлежащее столичной мэрии Управление экспериментальной застройки микрорайонов. Две компании планируют построить совокупно 727,94 тыс. кв. м.


«Интеко» построит 227 тыс. кв. м недвижимости в рамках освоения площадей ТД «Волынская» на западе Москвы. В официальном сообщении девелопера говорится, что стройка займет 20 га, из общего объема 144,3 тыс. кв. м придется на жилье (четыре корпуса бизнес-класса, семь корпусов премиум-класса и три корпуса класса de luxe), остальное — на сопутствующую инфраструктуру, нежилые помещения и парковку. Вся территория «Волынской» занимает 48 га. Кроме «Интеко» здесь будет строить Управление экспериментальной застройки микрорайонов (УЭЗ). Вчера в его пресс-службе “Ъ” сообщили, что проектом запланировано строительство в общей сложности 727,94 тыс. кв. м, в том числе 615,73 тыс. кв. м жилья.

По оценкам президента «Интеко» Олега Солощанского, расходы компании на застройку своего участка составят 20 млрд руб. Он добавляет, что сейчас продолжается разработка проектной документации, а разрешение на строительство может быть получено уже в первом квартале 2018 года.

В описании участка, который будут застраивать «Интеко» и УЭЗ, указано, что он находится в респектабельном посольском районе в Западном административном округе Москвы в пойме реки Раменки. В пределах пяти-десяти минут езды от него расположены торгово-развлекательные центры, объекты культуры, МГУ. Эта площадка принадлежит «Интеко» давно: компания получила землю ТД «Волынская» и «Сетуньская» (всего около 55 га) при предыдущем собственнике, супруге экс-мэра Москвы Елене Батуриной. Участки долгое время считались спорными и привлекали внимание Генпрокуратуры, которая просила столичные власти разобраться, почему девелопер получил земли, предназначавшиеся для строительства посольств.

На западе Москвы новому проекту «Интеко» придется конкурировать почти с тремя десятками девелоперских проектов (без учета ЖК за пределами МКАД), отмечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Это 5,96 тыс. квартир и апартаментов преимущественно в высокой стадии готовности. «Кроме того, проекты бизнес-класса и премиум-класса строятся почти во всех округах столицы, но Раменки — это локация, которая исторически пользуется высоким спросом»,— рассуждает госпожа Литинецкая, отмечая, что, в зависимости от класса строящегося жилья, на старте продаж оно может стоить 180 –250 тыс. руб. за 1 кв. м.

По словам гендиректора «Миэль-Новостройки» Натальи Шаталиной, проекты бизнес-класса сейчас доминируют в общем объеме предложения в новостройках: из 34 проектов, вышедших на рынок в 2017 году, по метражу 52,9% приходится на бизнес-класс. Но его доля по сравнению с докризисными показателями снизилась. В декабре 2013 года на него приходилось 54,2% общего объема предложения в новостройках (в границах старой Москвы), сейчас 47,7%. Жилья комфорт-класса стали строить больше — 43% (текущий показатель) вместо 31,8% в конце 2013 года. Совокупный объем предложения первичного рынка Москвы в старых границах сегодня составляет 2,892 млн кв. м.

Екатерина Геращенко


Комментарии
Профиль пользователя