В Москве около метро «Ботанический сад» построят жилой комплекс с бомбоубежищем. Вместимость подземного укрытия — 1,5 тыс. человек, указано в документах Москомархитектуры. Зачем в новом доме создают бомбоубежище? Разбиралась Альбина Хазеева.
Фото: Александр Щербак, Коммерсантъ / купить фото
Укрытием для жителей дома, который появится недалеко от парка Останкино, будет служить подземная парковка. Она же — объект гражданской обороны двойного назначения. Территория рассчитана почти на 800 машин или, в качестве бомбоубежища, на 1,5 тыс. человек. Сегодня застройщики не обязаны сооружать специальные подземные укрытия, но могут делать это по собственной инициативе. Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров предположил, что у девелопера могут быть особые планы на эти площади: «Видимо, в другом формате кто-то не согласовал помещение на 1,5 тыс. человек, а в таком варианте это прошло. Я думаю, у авторов проекта есть некая задумка, как эту площадь использовать, и что-то по планировке подходящее они смогут найти. Я очень сомневаюсь, что кто-то действительно серьезно готовится к войне».
В советское время строительство бомбоубежищ под жилыми зданиями или рядом с ними было обычным делом. Известно, что один из самых крупных объектов гражданской обороны находится по адресу шоссе Энтузиастов, 56. Он сдается в аренду, как и большинство подземных укрытий. Сегодня в них чаще всего размещаются автосервисы, мойки, салоны машин, склады, фитнес-залы и парковки. Коммерческое использование бомбоубежищ не запрещено, но арендаторы должны при необходимости срочно освободить помещения от всего лишнего.
Новые бомбоубежища периодически строят и сейчас, если речь идет об элитной недвижимости, отметил руководитель Центра подземных исследований «Остроб» Михаил Савкин: «Если это элитное жилье, то в нем предусмотрено, конечно, укрытие. Ведь мы же не говорим только о бункерах на случай военной угрозы. Бомбоубежища могут защищать, в том числе, от природных катаклизмов, например, от ураганов или от подтоплений. Сейчас есть практика, когда такие укрытия строят в непосредственной близости от дома в том случае, если оно не предусмотрено внутри самого здания».
Возведение защищенных подземных сооружений обходится дорого, отметил гендиректор компании «Спецгеопроект» Данила Андреев: «Дооборудование парковки в убежище гражданской обороны стоит несколько десятков миллионов рублей. Там устанавливаются специальные защитные герметичные устройства в виде ворот, система фильтрации воздуха. Кроме того, в некоторых объектах предусмотрено то, что называется третьим режимом вентиляции, — это система регенерации воздуха, которая позволяет обойтись без воздуха снаружи. То есть если, например, снаружи пылает пожар и нечем дышать, то система вырабатывает из воды и электричества кислород. Это является еще одной степенью защиты укрываемых».
Нельзя исключать, что появление бомбоубежища в строящемся жилом комплексе — это маркетинговый ход. Правда, на рынке очень сомневаются, что сегодня этим действительно можно заинтересовать покупателей.
Бомбоубежищ в Москве сотни, но их точное число и расположение неизвестны, — это секретная информация. Адрес ближайшего укрытия любой москвич может узнать в районной управе. В прошлом году в ведомстве провели инвентаризацию подземных пространств. По ее итогам в МЧС заявили, что укрытия полностью готовы, и теперь в них можно разместить все население города.