С начала года в Краснодарском крае выдано на 3,6 млрд руб. больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года, что составило прирост в 22,3%. Как сообщается в материалах пресс-службы банка «Российский капитал» со ссылкой на данные Банка России, по темпам роста ипотечного рынка Кубань стала шестой среди регионов России, уступив Москве, Московской области, Санкт-Петербургу, Тюменской и Свердловской областям. В целом по России рынок ипотечного кредитования вырос на 108,46 млрд рублей (+16,3%) по сравнению с аналогичным показателем 2016 года. Как отмечает управляющий Краснодарским филиалом банка «Российский капитал» Кирилл Зарочинцев, в первом полугодии 2017 был меньше интерес к так называемой «первичке», что связано с окончанием государственной программы субсидирования ипотечной ставки в декабре 2016г. и снижением банками процентных ставок по ипотечным кредитам на приобретение готовой недвижимости. «В результате в I полугодии 2017 года объемы выдачи ипотеки под залог строящегося жилья удалось нарастить лишь на 1,6%. В среднем, на долю таких кредитов в России приходилось 34% объема выдачи; в Краснодарском крае в январе-июне 2017 года под залог прав требований по договорам ДДУ было выдано около 43% от общей суммы ипотечных кредитов. Однако стоит отметить, что в I полугодии 2016 эта доля составляла 47%»,- поясняет господин Зарочинцев. Он также отмечает, что основным трендом ипотечного рынка этого года становится рефинансирование, на которое, по оценкам Роскапитала, приходится 4,5% всего объема ипотечного рынка, или 35 млрд руб. «Главным драйвером рефинансирования является желание клиента снизить свои платежи по кредиту, уменьшив процентную ставку. Учитывая то, что разница между ставками 2008-2016гг. и 2017г. более 1,5 п.п. и она имеет тенденцию к увеличению, потенциал данного продукта большой и в обозримом будущем может по объемам сравниться с выдачей кредитов на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья»,- прогнозирует руководитель краснодарского филиала Роскапитала.