Вчера в администрации Ижевска прошло заседание постоянной комиссии гордумы по местному самоуправлению. Депутаты рассматривали вопрос нецелевого использования участка муниципальной земли и не нашли законных оснований для расторжения договора с ООО «Автопром».
27 июля в администрации Ижевска на заседании комиссии по местному самоуправлению рассматривались вопросы незаконной выдачи разрешения на строительство объектаи нецелевого использования участка муниципальной землиплощадью 1,9 га, расположенном по адресу улица Воткинское шоссе, 280. В 2002 году участок был сдан в аренду ООО «Трасса» с целевым назначением «эксплуатация и обслуживание открытой площадки». В 2010 году компания передала права аренды ООО «Автопром». В свою очередь, новый арендатор приватизировал находящуюся на этом участке асфальтосмесительную установку площадью 115,5 кв.м. Затем ООО «Автопром» получило разрешение в главном городском управлении архитектуры Ижевска на строительство на вышеназванном земельном участке нежилого помещения. Кроме того, управление земельных ресурсов и землепользования выявило на данном участке еще один самовольно построенный объект. Как рассказал председатель комиссии Альфред Зинатуллин, насторожило, что землю арендаторы взяли с целевым назначением под хранение сыпучих материалов, а на участке велось строительство. Комиссия также поставила под сомнения законность действий главного архитектора Ижевска Владимира Некрасова. Однако господин Некрасов кратко пояснил, что все разрешения на строительство, выдаваемые управлением архитектуры, подвергаются республиканской проверке, а в действиях управления не было скрытого умысла.
Как рассказал в ходе заседания комиссии заместитель главы администрации города по градостроительству Владимир Нестеренко, в договоре аренды 2002 года должно быть написано целевое назначение - «для производства асфальтобетона», поскольку в аренду ООО «Трасса» передавался комплекс из бетонной установки и железнодорожного тупика. «Земля выдавалась под производственную деятельность, затем разрешение выдавалось на строительство помещения как вспомогательного объекта. Получается, что договор 2002 года изначально неправильной формулировки. В этом есть определенная коллизия», —отметил господин Нестеренко. Замглавы администрации не видит вины Владимира Некрасова. По его мнению, имела место «череда ошибок». Владимир Нестеренко добавил, что «смена вида разрешенного использования в договоре аренды является предметом проведения аукциона, то есть в настоящее времясмена вида невозможна».
Комиссия выявила расточительность в действиях администрации, а также указала на несоблюдение ООО «Автопром» условий договора аренды. «Пользуясь попустительством управления архитектуры, арендатор построил помещение на арендованном участке, в итоге сейчас муниципалитет не может ни сдать в аренду, ни продать участок», — пояснил член комиссии Андрей Зюзин. Кроме того, Андрей Зюзин увидел угрозу потери городом участка. По словам господина Зюзина, этот участок площадью 2 га, стоимость которого достигает 15 млн руб., может уйти за бесценок. «Арендаторы, приватизировав асфальтобетонную установку, тем самым застолбили этот земельный участок за собой, поскольку никому, кроме них, установка не нужна», — пояснил депутат гордумы.
Комиссия приняла решение оформить протокол с указанием неполноты ответа докладчиков, и дала поручение администрации проработать вопрос. Как оказалось, ситуацию с земельным участком, расположенным по улице Воткинское шоссе, администрация города не сможет решить в суде. По словам начальника управления земельных ресурсов и землеустройства Татьяны Пушиной, односторонне расторгнуть договор аренды с ООО «Автопром» невозможно из-за отсутствия оснований, поскольку официальноеразрешение на строительство было выдано. Владимир Нестеренко рассказал «Ъ-Удмуртия», что ситуация будет обсуждаться с участием представителей правовых и имущественных структур администрации города.