Один из самых известных московских торговых центров «Горбушкин двор», где уже много лет продавалась электроника, закроют. На его месте, в километре от Кутузовского проспекта, возведут два крупных жилых комплекса, сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на источники в мэрии.
Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ / купить фото
Судя по информации на сайте торгового комплекса, на его территории работают 3 тыс. магазинов. Представитель Ассоциации торговых компаний и товаропроизводителей электробытовой и компьютерной техники Антон Гуськов считает, что такой формат торговли электроникой уходит в прошлое. «Если, например, на Митинском радиорынке, помимо готовых устройств. можно было приобрести какие-то очень эксклюзивные вещи — детали, запчасти, то «Горбушка» предлагала в большей степени именно готовую технику. Специализация на электронике стала уходить, потому что это уже мало кому в интересно. Там представлено много аксессуаров, огромное количество чехлов для телефонов, зарядок. Все приобретается у крупных оптовиков и продается за баснословные деньги», – отметил Гуськов.
Рынок аудио- и видеопродукции «Горбушка» был создан в конце 80-х около Дворца культуры имени Горбунова. Пик его популярности пришелся на 90-е годы. В начале нулевых рынок закрыли, и все арендаторы переехали в комплекс «Горбушкин двор», который открыли в здании бывшего завода «Рубин».
Ежемесячно комплекс посещают 1,5 млн человек. Он по-прежнему пользуется спросом у людей старшего возраста. Развивать эту недвижимость уже нет смысла, убежден управляющий партнер консалтинговой компании DNA-Realty Антон Белых: «На «Горбушке» торговые места постоянно сдаются. Собственники этого здания получают огромную прибыль. Они понимают, что это время заканчивается. Реконструировать «Горбушку» было бы самым странным решением, какое можно было бы придумать».
В прошлом месяце стало известно, что у комплекса «Горбушкин двор» сменился владелец. Торговый центр купил основатель компании «Фармстандарт» Виктор Харитонин. По данным СМИ, на месте «Горбушки» построят жилой комплекс площадью почти 220 тыс. кв. м. На территории стоящего рядом трубного завода могут возвести еще 170 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Это идеальное место для домов бизнес-класса, считает управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт: «Этот район всегда пользовался популярностью. Там удобная инфраструктура. Думаю, что проект должен будет продаваться с листа».
Эксперты «Коммерсант FM» оценили инвестиции в строительство жилого комплекса на месте «Горбушкина двора» в сумму от 6 до 10 млрд руб.