Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает об изменениях на рынке дорогой недвижимости в Москве.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
На московский рынок возвращаются покупатели самой дорогой недвижимости. По данным агентства Contact Real Estate, в первом полугодии объем продаж элитных новостроек с бюджетом более 180 млн руб. составил 8% от общего количества.
А год назад доля таких продаж занимала 2%. В то же время доля продаж квартир и апартаментов с минимальным бюджетом до 60 млн руб. снизилась почти вдвое: с 70 до 40%.
Средний бюджет проданной элитной квартиры за шесть месяцев составил 84 млн руб. По отношению к аналогичному периоду 2016 года данный показатель увеличился на 19% (тогда он составлял 70,6 млн руб.).
Ну, и средняя площадь проданной квартиры за первое полугодие составила 134,8 кв. м – на 12% выше, чем годом ранее.
Все перечисленные параметры укладываются в общую тенденцию. Годом ранее покупатели занимали выжидательную позицию. Теперь они ждать перестают. И нельзя сказать, что причиной стало снижение цен. Средний бюджет сделки увеличился даже больше, чем средняя площадь проданной квартиры – московская элита слегка дорожает, но такие микроскопические колебания на поведение покупателя в элитном секторе не влияют.
Очевидно, что у покупателей появилась уверенность, что падения цен даже в валюте уже не произойдет. А значит, можно относительно спокойно совершать высокобюджетные сделки.