Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает о плюсах недвижимости в Новой Москве.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Несмотря на большую удаленность от центра столицы, новостройки массового сегмента Новой Москвы составляют серьезную конкуренцию аналогичным по классу проектам в старых границах. И для этого есть вполне объективные причины.
Во-первых, конечно, цена. Если в «старой» Москве средняя стоимость квадратного метра составляет 150-160 тыс. руб., то на новых территориях – около 100 тыс. руб., отмечают эксперты компании «Атлант». В Новомосковском округе можно приобрести однушку в шаговой доступности от метро за 3,5 млн руб., а в спальном районе столицы такая же будет стоить примерно в два раза дороже.
Но дело не только в цене. В Новой Москве гораздо больше зеленых зон, здесь почти нет вредных производств. А для многих людей экологический фактор играет решающую роль.
Еще одно преимущество – меньшая плотность застройки. В Новой Москве появляются кварталы с мало и среднеэтажными новостройками, хотя, к сожалению, большинство домов высотные. Но внутри МКАДа малоэтажек практически нет, по крайней мере, в сегменте доступного жилья.
И едва ли не самый важный фактор: новомосковские объекты обладают хорошим потенциалом для роста цен в среднесрочной перспективе. Здесь реконструируют и прокладывают новые транспортные магистрали, линии метро, инфраструктурные объекты. Внутри МКАДа даже появление новой станции метро не сказывается на стоимости квадратного метра, а в Новой Москве – немедленно поднимает цены. Это важно даже для тех, кто покупает жилье для собственного проживания. Ведь в душе все мы немного инвесторы.