Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский — о московском рынке недвижимости с отделкой.
Еще три года назад порог входа на московском рынке новостроек внутри МКАД составлял шесть млн руб. А сейчас за эти деньги можно купить квартиру с готовой отделкой, позволив себе привередливый выбор.
Объем предложения однокомнатных лотов с отделкой с бюджетом до 6 млн руб. превышает 100 единиц, подсчитали эксперты компании Est-a-Tet . Средняя площадь таких квартир – 37 кв. м, а средняя стоимость – 5,5 млн рублей.
Самое бюджетное предложение находится в проекте «Level Амурская», здесь предлагаются квартиры и апартаменты площадью от 39 до 48 кв. м, цены начинаются от 4,2 млн рублей. В жилом комплексе «Орехово-Борисово» лот площадью 32,6 кв. м можно приобрести за 4,7 млн руб., а в «Янтарь Апартментс» апартаменты площадью чуть более 39 кв. м стоят чуть менее 5 млн руб.
Самые большие площади однокомнатных квартир предлагаются в ЖК «Римского-Корсакова 11» – квартиру площадью 46 кв. м здесь можно купить за 5,8 млн руб.
Между прочим, готовая отделка от застройщика не так уж сильно влияет на конечную цену. Ее стоимость в проектах комфорт-класса столицы начинается от 15 тыс. руб за кв. м и может доходить до 30 тыс. руб за кв. м при использовании качественных и дорогостоящих материалов.
Таким образом, отделка однокомнатной квартиры обойдется застройщику в сумму от 0,5 млн руб. до 1,4 млн руб. Это примерно на 30% ниже, чем ремонт собственными силами.