Коротко


Подробно

Фото: Александр Коряков / Коммерсантъ   |  купить фото

Компромиссный вариант

Андрей Воскресенский — о рынке загородной недвижимости

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказал о том, какие предложения больше всего привлекают покупателей, присматривающихся к таунхаусам.


Таунхаус, как правило, компромиссный вариант для тех, кто предпочитает загородный образ жизни, но не готов к покупке коттеджа: площадь поменьше, земли почти нет, да и за стеной соседи, однако просыпаешься под пение птиц.

Впрочем, и в нише таунхаусов есть небольшой элитный сектор. Самое дорогое предложение на подмосковном вторичном рынке — меблированный таунхаус площадью 345 кв. м за $3,2 млн (это 182 млн руб.). На втором месте — таунхаус площадью 350 кв. м «под ключ», но без мебели, за $3 млн. Оба находятся на Рублевке. И наконец, на третьем месте — таунхаус стоимостью $2,1 млн и площадью целых 465 кв. м, но на менее дорогом Минском шоссе. Это данные агентства недвижимости TWEED.

Средний бюджет покупки таунхауса — 62 млн руб, то есть чуть больше $1 млн. Средние площади вторичных таунхаусов — 315 кв. м, а участков — 4 сотки.

Элитные таунхаусы на вторичном рынке в среднем продаются три-шесть месяцев, то есть быстрее, чем полноценные коттеджи. В локациях, где первичных предложений немного и остаются менее удачные по расположению варианты, покупатели часто делают выбор в пользу вторички. В поселках, где осталось много первичных предложений, более привлекательны для покупателей вторичные таунхаусы с меньшими ценами, чем у застройщика, либо с внутренней отделкой.

По сравнению с новыми таунхаусами, у вторичных предложений есть очевидное преимущество — отсутствие стройки. Такие поселки обычно уже заселены, и в них сформировалась своя социальная среда. Ну и, конечно, если купить таунхаус с отделкой, то можно сразу заехать и жить — этим также привлекает покупателя вторичный рынок.

http://www.kommersant.ru/RSS/theme-1365.xml RSS поток https://itunes.apple.com/ru/podcast/nedvizimost-s-andreem-voskresenskim/id653464283?mt=2 Подкасты
Комментировать

Наглядно

все спецпроекты

актуальные темы

все темы
все проекты

обсуждение