О том, чтобы купить квартиру в Москве— вторичное жилье или новостройку, — мечтается многим. Часть «мечтателей» переходит к реализации планов. Статистика умалчивает о количестве счастливчиков, которым удалось самостоятельно пройти этот непростой путь. Доподлинно известно лишь, что их не так много. План «Куплю квартиру в Москве» состоит из ряда пунктов. Важно их соблюдение в определенной последовательности. Пренебрежение теми, что кажутся неважными, может стоить дорого. Причем в самом прямом смысле: потери исчисляются сотнями тысяч, а то и миллионами рублей. Плюс, вернее минус, — безвозвратно утраченные нервные клетки.
Фото: VV Voennyy
Есть мнение, что наиболее безопасно в юридическом плане купить квартиру в Москве, которая приватизирована много лет назад и находится на момент продажи в собственности первых владельцев. Достаточно убедиться, что паспортные данные продавца совпадают с указанными в правоустанавливающих документах. Так ли это? С одной стороны, чем меньше за историю квартиры переходов права собственности, тем ниже вероятность, что какой-либо из них происходил «в обход» гражданского законодательства. С другой — при приватизации могли быть нарушены чьи-либо права. Достаточно часто в этой роли «потерпевшими» оказывались несовершеннолетние. Совет: какой бы безопасной ни представлялась предстоящая покупка, не стоит пренебрегать консультацией профессионалов. А чтобы полностью обезопасить себя при покупке, имеет смысл воспользоваться услугой юридического сопровождения сделки. Ее предоставляют крупные риелторские агентства, которые могут защитить интересы покупателя такой квартиры, проведя тщательную проверку приобретаемого жилья.
Пример. Куплю квартиру, цена приемлемая. Она приватизирована в 1997 году, два собственника. Узнал, что там прописана их дочь. На момент приватизации была несовершеннолетней. Сейчас проживает по другому адресу, по документам владельцем не является. Есть ли подвох?
Может иметь место ущемление в прошлом прав несовершеннолетней. Возможно, родители не хотят привлекать ее к сделке. И в этом случае вы можете купить квартиру за приятную цену, но с перспективой судебных разбирательств и вероятностью утраты права собственности. Не всегда дешевле — это лучше. Стоит воздержаться от самостоятельной покупки. Этот тот самый случай, когда лучше перестраховаться.
Купить квартиры в Москве уже сегодня!
Многих интересует: если для покупки квартиры в Москве обратиться в риелторскую компанию, сколько времени потребуется на поиск? В компании «ИНКОМ-Недвижимость» нам ответили: «Нужный вариант вы сможете выбрать непосредственно в день обращения. Мы располагаем собственной базой продаваемых квартир, как в Москве, так и в Подмосковье. В ней содержится очень большое количество предложений на любой вкус, в разных ценовых категориях. Преимущество еще и в том, что все объекты, продающиеся при нашем участии, проходят проверку юридической чистоты, и вы можете рассчитывать, что ваша покупка будет совершенно безопасной. Обращайтесь, подберем любые квартиры в Москве на самых выгодных условиях — Эксперты по недвижимости.