Консорциум из двух девелоперских компаний — «Мегалит» и «Охта групп» — застроит почти 30 га бывшей Приморской овощебазы. Здесь появятся почти 0,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Эксперты считают эту локацию одной из лучших в городе.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Как говорится в официальном сообщении компании, на данной территории планируется разместить 13 многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями и подземными гаражами, общей площадью квартир 391 290 кв. м. Общая площадь встроенных помещений — около 20 тыс. кв. м. Максимальная высота зданий — 25 этажей, с понижением до 16 этажей к центру квартала. Расчетное количество постоянно проживающих — 11 тыс. человек. На сегодняшний день основную часть проектируемой территории занимают складские и производственные сооружения, железнодорожные пути. Проект планировки вышеуказанной территории был утвержден постановлением правительства № 928 еще в 2014 году. Кроме того на соседнем участке планируется построить общественно-деловой центр на 140 тыс. кв. м. «В центральной части квартала, на земельном участке общей площадью более 4,5 га, будет построен городской общеобразовательный центр на 460 мест дошкольного образования и 1500 мест среднего образования», — рассказал Александр Брега, генеральный директор ГК «Мегалит». Объем инвестиций в проект составит более 50 млрд рублей. Как рассказали в компании, сейчас консорциум ведет переговоры о проектном финансировании строительства с банком «Санкт-Петербург». Продажи первой очереди начнутся в августе или сентябре этого года.
Главный плюс территории — хорошая транспортная доступность, считают эксперты. «Рядом станции метро “Пионерская” и “Черная речка”. Территория с двух сторон окружена парками: к югу — парк с обелиском на месте дуэли Пушкина, с севера — Удельный парк», — говорит Павел Бережной, исполнительный директор ГК «С.Э.Р.». «Место интересное и перспективное, локация хорошая. Скорее всего, компания построит здесь жилье класса С, а значит, цена может варьироваться от 110 до 130 тыс. рублей за “квадрат”», — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. «Несмотря на активную застройку Приморского района, он пользуется спросом у покупателей», — отмечает Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Ойкумена».