Сегодня группа недвижимости представляет проект реконструкции и нового
строительства гостиницы высшего разряда в историческом районе Москвы — на
территории, принадлежащей Московскому университету. Концепция отеля,
созданная авторами проекта — архитектурным бюро "Меерсон и партнеры",
представляется, по нашему мнению, весьма интересной, учитывая престижность и
значимость места будущей застройки.
Здания гостиничного комплекса будут расположены в историческом центре столицы
— на пересечении улиц Герцена (бывш. Никитская) и Грановского (бывш.
Шереметьевский переулок). Начиная с XVII века на этом месте располагался
"Романов двор", несколько построек которого как раз находились на углу
Никитской улицы и Шереметьевского переулка. В XVIII веке "Романов двор"
окружали владения графов Разумовского и Орлова. Селились в этом районе и
менее именитые граждане России — купцы и мастеровые, обслуживающие царский
двор. До 1842 года один из домов принадлежал купцам Якоби, а впоследствии был
продан надворной советнице госпоже Рихтер. В 1907 году дом и участок был
продан Московскому Императорскому университету. Здание по улице Грановского
было построено значительно позже и использовалось для размещения
профессорско-преподавательского состава университета.
Идея проведения реконструкции и строительства гостиницы возникла у
Московского университета несколько лет назад. Тогда же появился и первый
кандидат в инвесторы — американская компания TishmanSpeyer properties,
пожелавшая совместно с университетом участвовать в проекте. Однако
архитектурная концепция американских партнеров, преследовавших идею получения
как можно больших полезных площадей, не была поддержана московскими
архитекторами. После неудачи американцев свой проект предложил лондонский
банкир Ян Стаутскер (Ian I. Stoutzker). Тем не менее и его попытка
закончилась ничем. По той же причине — из-за больших размеров гостиницы,
нарушавших историческую застройку, — проект не пропустил градостроительный
совет. Лишь после этого Московский университет заказал проект архитектурной
мастерской "Меерсон и партнеры".
Как сообщил руководитель мастерской "Меерсон и партнеры" архитектор Андрей
Меерсон, было решено подготовить два варианта проекта. При работе над первым
вариантом гостиничного комплекса архитекторы стремились представить себя в
роли великих зодчих России, таких как Воронихин или Баженов. Тем не менее
проект, созданный под впечатлением творений больших мастеров, не смог
получить поддержки, несмотря на оригинальность архитектурного решения:
гостиничный комплекс слишком бросался в глаза из-за вычурности форм и
отвлекал на себя внимание, затеняя комплекс зданий университета. Получил же
поддержку и признание градостроительного совета второй вариант. В основе его
решения лежала идея воссоздания стиля застройки конца XIX века, не
ориентированного на слишком изысканные вкусы богатых заказчиков.
По проекту гостиница (общ. пл. 24000 кв. м) включает в себя три корпуса
зданий, объединенных в единый комплекс. Будущий пятизвездочный отель на 180
номеров займет ныне существующие здания на углу улиц Герцена и Грановского, а
во внутреннем университетском дворе разместится новый семиэтажный корпус,
перпендикулярный зданию на улице Грановского и объединенный с ним стилобатной
частью (см. рисунок).
Такое территориальное деление отеля, по словам Андрея Меерсона, связано
прежде всего с попыткой сохранить старую застройку с одновременным
функциональным наполнением ее. В двухэтажном отреставрированном здании по
улице Герцена (памятник архитектуры) разместятся бизнес-центр, ресторанные
залы, несколько комнат для переговоров и кухня. В четырехэтажном здании по
улице Грановского, подлежащем реконструкции, будут расположены главный вход в
гостиницу, связанный с вестибюльной группой, магазины, бары, ресторан,
вспомогательные помещения. На втором, третьем, четвертом и мансардных этажах
разместятся гостиничные номера отеля. В новом корпусе отеля во дворе будут
располагаться гостиничные номера, а на его последнем, седьмом этаже — бары,
сауны и спортивный комплекс с застекленным бассейном, из которого открывается
великолепный вид на исторический центр столицы.
В двух подземных уровнях запроектирован паркинг и технические помещения, а
также подземная улица, связывающая все три части комплекса. Под внутренним
двориком она развивается в подземную площадь, окруженную барами и кафе. В
центре площади — фонтан с фонарем верхнего света. Размеры нового корпуса
удачно сочетаются с существующими объемами, а фасады всех зданий будут
выполнены в традициях ампира и классицизма, столь характерных для
архитектурного облика этой части города.
По оценкам наблюдателей, такое корректное и вдумчивое отношение к
исторической застройке в центре Москвы характерно для мастерской,
возглавляемой архитектором Меерсоном. По мнению авторов проекта, выполняющих
также проекты по реконструкции отеля "Националь" и гостиницы "Интурист", этот
район старой Москвы исторически стал университетским и гостиничным местом.
Поэтому появление здесь нового гостиничного комплекса, принадлежащего
университету и органично вписывающегося в архитектурный контекст района,
вполне логично и уместно. В данный момент последний инвестор (англичанин Ян
Стаускер) готов подписать контракт на строительство комплекса, и все дело за
быстрейшим решением этого вопроса руководством МГУ.
Телефон архитектурной мастерской "Меерсон и партнеры": (095) 250-47-12.
ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ