Коротко


Подробно

Фото: Антон Белицкий / Коммерсантъ   |  купить фото

Альтернатива ипотеке

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает о том, почему на рынке столичной жилой недвижимости все чаще заключаются сделки по альтернативной аренде.


Как известно, большая часть сделок на рынке купли-продажи жилья альтернативные, то есть клиенты покупают новое жилье, продав старое. Так было всегда. А вот массовая альтернативная аренда — примета последних лет.

Более четверти участников московского рынка аренды являются одновременно и наймодателями, и нанимателями, отмечают специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Зачем люди сдают свое жилье и снимают чужое? Самый распространенный вариант — переезд из большей площади в меньшую или из центра на окраину ради дополнительного дохода. Например, сдают однокомнатную квартиру на Якиманке за 50 тыс. руб. и снимают такую же по площади, но в Марьино, за 20 тыс. руб. Такие сделки были и раньше, только в меньшем количестве.

А теперь все чаще встречается обратный вариант: сдача в аренду маленькой квартиры и съем большой. И это тоже не от хорошей жизни, а совсем наоборот. Представьте себе: семья живет в «однушке», появляются дети, надо расширяться. Но ипотека в условиях финансовой нестабильности — мероприятие рискованное, и семья выбирает арендный вариант.

Например, в районе метро «Юго-Западная» средняя ставка однокомнатной квартиры — 31 тыс. руб., а аналогичная по классу «трешка» здесь же обойдется в 48 тыс. руб. Налицо увеличение жилой площади за 17 тыс. руб. в месяц. Выплаты по ипотеке были бы в три раза больше, и это в лучшем случае. К тому же, при необходимости можно просто вернуться в собственную квартиру.

http://www.kommersant.ru/RSS/theme-1365.xml RSS поток https://itunes.apple.com/ru/podcast/nedvizimost-s-andreem-voskresenskim/id653464283?mt=2 Подкасты

рекомендуем

Наглядно

все спецпроекты

актуальные темы

все темы
все проекты

обсуждение