"Минск" — второй после "Интуриста" московский отель, который будет снесен. Как стало известно Ъ, его владелец холдинговая компания "Металлоинвест" в декабре проведет тендер на проектные и строительных работы. Затем здание снесут и на его месте построят офисно-гостиничный комплекс и торговый центр.
Двухзвездная гостиница "Минск" на Тверской улице построена в 1964 году. Общая площадь здания 13 тыс. кв. м, в нем расположено 336 номеров, рассчитанных на 516 человек. Численность обслуживающего персонала — 214 человек. Гостиница была приватизирована ОАО "На Тверской" в 1994 году. По данным ФКЦБ, на момент учреждения 71% акции АО владел банк "Российский кредит", 20% — АОЗТ "Городской депозитарий". Сейчас гостиницей управляет аффилированная структура "Российского кредита" холдинг "Металлоинвест".Решение о реконструкции гостиницы было принято ее владельцами в конце прошлого года. Еще полгода ушло на разработку предпроектной документации, получение от столичных властей разрешения на снос здания и согласование базовых показателей нового строительства. Вчера вице-президент "Металлоинвеста" Екатерина Коляда сообщила, что после сноса гостиницы на ее месте будут построены офисный комплекс, торговый центр и новая гостиница. Общая площадь зданий составит 40 тыс. кв. м, проект оценивается в $60 млн. Строительные работы планируется начать в декабре 2002 года и закончить в начале 2005 года.
По словам госпожи Коляды, большую часть средств предполагается привлечь в виде прямых инвестиций и банковских кредитов. Заметим, что в последнее время холдинг активизировал свою деятельность на столичном рынке недвижимости. "Металлоинвест" собирается реконструировать гостиницу "Центральная", возвести бизнес-центр на Бакунинской улице, вывести из Хамовников в промзону Очаково завод "Каучук" и построить на его месте жилой и торговый комплексы, а также возвести жилой дом в городе Сочи.
По мнению аналитика компании Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, удачное местоположение "Минска" может привлечь потенциальных инвесторов, а директор по маркетингу Marriott Moscow Мадлен Альварес (Madlen Alvares) считает, что, "ввиду отсутствия серьезной конкуренции между столичными отелями гостиничный проект 'Металлоинвеста' наверняка сможет найти свою нишу на рынке".
Отметим, что между объявлением об амбициозных офисно-гостиничных проектах и их реализацией очень часто проходит много времени. Например, снос "Интуриста" начался через два года после проведения тендера на его реконструкцию.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ