Уфимское ООО «ТНК–Юниверс» (принадлежит предпринимателю Рамилю Бигнову), чей проект планировки парка имени Гафури депутаты не допустили на публичные слушания, решило отстоять свои интересы в арбитражном суде. Компания подала иск о признании бездействия горсовета незаконным и о принудительном назначении слушаний. Она предлагает построить возле парка 26-этажную гостиницу с апартаментами и обзорной площадкой. Стоимость проекта не раскрывается. У заявления в суд есть перспективы, полагают юристы.
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
Арбитражный суд республики назначил на 24 мая рассмотрение иска «ТНК-Юниверс» к городскому совету, администрации Уфы и прокуратуре республики. Компания требует признать незаконным бездействие совета, отказавшего ей в декабре прошлого года в назначении публичных слушаний по проекту планировки и межевания квартала, ограниченного проспектом Октября, проездом Лесопарковым, улицей Зорге и границей Орджоникидзевского района.
Большая часть территории общей площадью 24 га, для которой подготовлен проект, расположена в парке культуры и отдыха имени Гафури. «ТНК-Юниверс» на праве собственности принадлежит примыкающий к парку участок площадью 4,5 тыс. кв. м. На своем участке компания предлагает построить 26-этажный гостинично-деловой комплекс с торговыми площадями, апартаментами и смотровой площадкой на верхнем этаже. На территории парка, находящегося в муниципальной собственности, проектом предусмотрено строительство пристроя к русскому драмтеатру, парковки на 400 мест и аэрокосмического комплекса с бизнес-центром возле планетария. Стоимость проекта не раскрывается.
В своем иске, по данным „Ъ“, компания указывает, что городские депутаты необоснованно затянули процедуру назначения публичных слушаний по проекту, предварительно прошедшему согласование в Главархитектуре. По мнению истца, тем самым был нарушен Градостроительный кодекс РФ, обязывающий назначить слушания по согласованному проекту в течение 30 дней или отклонить и отправить проект на доработку. На доработку проект не направлялся, так как для этого не было оснований, ранее сообщали в «ТНК-Юниверс».
Владелец компании Рамиль Бигнов полагает, что действия депутатов «нарушили права граждан, которые имеют право высказать свое мнение о проекте»: «Получается, что депутаты присвоили себе мнение горожан и лишили их возможности самостоятельно выразить позицию».
Напомним, что ранее депутаты лишь в общих чертах пояснили суть своих претензий к проекту компании. Так, депутат Юлия Романчева заявила, что запроектированная высотка напоминает «фаллос», а в целом проект застройки — «смесь борща с „Шанель“».
Как сообщал „Ъ“, свои бизнес-интересы на территории парка имеет компания «Триколор», принадлежащая членам семьи вице-спикера горсовета Анатолия Горячева. В 2013 году компания предложила построить в парке развлекательный комплекс с экопарком, океанариумом, детской железной дорогой и колесом обозрения общей стоимостью 150 млн евро. Фактически за это время было построено только колесо обозрения. Азамат Искужин предположил, что в «Триколоре» увидели конкурента колесу в обзорной площадке апартаментов.
Депутат горсовета, предприниматель Артур Хазигалеев вчера сообщил другую версию, по которой были приторможены публичные слушания. «Члены профильной комиссии посчитали, что 26-этажное здание нарушит архитектурный облик парка. „Свечка“ смотрелась бы очень вульгарно, а запланированной парковки на 400 мест недостаточно для запроектированного бизнес-центра и делового комплекса,— заявил депутат „Ъ“.— Зачем устраивать публичные слушания, если проект сырой? Он бы вызвал негатив у населения».
Управляющий партнер судебного агентства «Барристер» Айдар Муллануров полагает, что у иска неплохие перспективы. «Собственник земельного участка вправе сделать проект планировки и представить его городу. Если проект не нарушает законодательство, город обязан назначить слушания,— отметил эксперт.— Вместе с тем, если есть письменное решение горсовета об отказе в проведении слушаний, истцу имеет смысл оспаривать в иске не бездействие совета, а решение об отказе».