В пятницу префект Северо-Восточного округа столицы Ирина Рабер и президент ГАО "Москва" Андрей Кривошеин представили программу реконструкции многокорпусных малоэтажных гостиниц, составляющих 10% гостиничного фонда Москвы. Однако, кто будет финансировать программу, ее инициаторы пока не знают.
Номерной фонд построенных в 1954-1957 годах многокорпусных гостиниц ("Останкино", "Золотой колос", "Заря", "Байкал", "Турист", "Алтай" и др.) в совокупности составляет 4267 комнат, рассчитанных на размещение 7,5 тыс. гостей. Большая часть гостиниц находится в собственности принадлежащего столичному правительству ГАО "Москва", которое и выступило с инициативой их реконструкции. По словам президента ГАО Андрея Кривошеина, гостиницы давно нуждаются в капитальном ремонте по причине своей ветхости и "совершенно другого понимания гигиенических потребностей гостей", характерного для менталитета 50-х годов. Совершенствованием гигиенического уровня многокорпусных гостиниц займется дирекция программы реконструкции, которая будет образована ГАО "Москва" и префектурой Северо-Восточного округа столицы (СВАО).Предполагаемая стоимость строительных работ с учетом полной замены коммуникаций, оснащения гостиниц лифтами и надстройкой двух этажей составит около $300 за 1 кв. м. Инвестиции, как рассчитывают авторы проекта, окупятся в течение двух лет (средняя окупаемость нового гостиничного строительства в Москве сейчас составляет пять-шесть лет). Кто именно будет инвестировать программу, Ирина Рабер и Андрей Кривошеин пока не знают. В числе потенциальных инвесторов не только частные компании, но и городской бюджет. Условия привлечения инвестиций также не определены. В качестве вариантов называются инвестиционные контракты, предусматривающие приватизацию гостиниц, продажу дополнительной эмиссии акций или выпуск других эмиссионных ценных бумаг.
Выступивший на "круглом столе" руководитель ВАО "Интурист" Абас Алиев проект реконструкции многокорпусных гостиниц оценил как весьма перспективный. По его расчетам, рентабельность их работы после реконструкции составит не менее 20% (сейчас она не превышает 15%). При этом господин Алиев заявил о необходимости интеграции гостиничного и туристического бизнеса. Однако поучаствовать деньгами в программе реконструкции гостиниц господин Алиев так и не предложил.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ