Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказал о самых выгодных предложениях на столичном рынке жилья.
Фото: Антон Ваганов, Коммерсантъ
Московскую квартиру бизнес-класса можно купить за 5 млн руб., причем в старых границах Москвы и даже внутри Кольцевой автодороги. А в комфорт-классе цена входного билета — чуть более 3 млн. Это выяснили эксперты портала ЦИАН, которые составили рейтинг самых доступных предложений на первичном рынке столичного жилья.
В топ-10 дешевых новостроек не попал эконом-класс, которого в Москве почти нет, зато есть два жилых комплекса, которые позиционируются как бизнес. За 5 млн можно купить квартиру площадью 33 кв. м в районе Коптево, довольно далеко от метро, а за 5 млн 180 тыс. – 34 метра в Западном Дегунино. Впрочем, надо иметь в виду, что застройщик самостоятельно определяет «классность» объекта, никаких сертификатов на этот счет не предусмотрено. А разница между сегментами «бизнес минус» и «комфорт плюс» размыта до полного отсутствия.
Абсолютный лидер рейтинга — студия рядом с метро Аннино за 3 млн 120 тыс. руб., правда ее площадь — всего 23 метра.
Мне представляется оптимальным по соотношению цены и качества другой вариант — 35-метровая «однушка» в Солнцево за 3 млн 820 тыс. Во-первых, дом будет сдан уже в конце этого года (почти все остальные дешевые новостройки — не ранее 2018-го), а во-вторых — вскоре по соседству с жилым комплексом откроется станция метро. Так что это еще и привлекательный объект для быстрого инвестирования.