Основной проблемой в освоении микрорайонов, отдаленных от центра, новосибирские застройщики обычно называют пороки транспортной инфраструктуры. Но в группе компаний «Стрижи» решили самостоятельно ускорить решение этой проблемы в развитии северного направления города: инвестировать в дорожное проектирование. В Совете депутатов Новосибирска такой подход назвали уникальным.
Фото: компания "Стрижи"
«Северное направление – один из самых перспективных векторов развития города, - заявил председатель комиссии по городскому хозяйству Совета депутатов Новосибирска Игорь Кудин. – Крупные хозяйственные объекты там уже есть: торгово-логистический комплекс «Нордмолл», гипермаркеты «Леруа мерлен» и «Лента». Недавно анонсировано строительство внушительного плодоовощного центра. Конечно же, в этом направлении предполагается активная жилая застройка. А сложности с транспортной инфраструктурой решили устранять в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП) с участием строительных компаний «Стрижи» и «Энергомонтаж». Для этого создана рабочая группа».
Как пояснил председатель Совета директоров ГК «Стрижи» Илья Поляков, до выделения финансирования на строительство или реконструкцию дорог как правило ведутся долгие подготовительные работы: изыскательские, геологические, геодезические и т.д. Только после этого, под готовый проект выделяются средства. В ГК «Стрижи» решили в ожидании подготовки бюджетных решений взять на себя проектирование железнодорожного переезда по улице Кедровая. «Проектирование мы осуществим за свой счет в течение полугода, - пообещал господин Поляков. – Инвестиции составят около 2-2,5 млн. руб.»
Генеральный директор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский уточнил, что изначально в городском бюджете были заложены затраты на расширение ул.Кедровой, но средства из этой статьи расходов перекинули на другие нужды. Спикер напомнил, что в 2014 г. группа компаний приняла участие в проекте по расширению участка Мочищенского шоссе. «Изыскивать ресурсы для инфраструктурных проектов стало нашей привычкой! – улыбается Белокобыльский. – Кстати, несмотря на стагнацию отрасли, ресурсы и активы у нас есть: средства от гиперспроса на новостройки, который возник на границе 2014 и 2015 годов мы аккумулировали на банковских депозитах. Благодаря этому в прошлом году мы ввели в эксплуатацию рекордные для Новосибирской области 84 000 кв. м жилья». Топ-менеджер добавил, что по прогнозам в конце 2017 г. спрос на жилье может превысить предложение, что переломит стагнацию строительного рынка.
Илья Поляков заключил, что рабочая группа создана надолго, и в формате ГЧП будет вестись постоянная работа, воплощаться новые решения. На очереди – проектирование улицы Декоративный питомник, которая соединит Красный проспект с жилым комплексом «Северная корона». ГК «Стрижи» планирует ввести в эксплуатацию к 2018 году уже две очереди комплекса».
«Инициатива «Стрижей» и «Энергомонтажа» - на моей памяти первый конкретный и внятный проект по ГЧП, поступивший от строительных компаний, - сказал Игорь Кудин. – Впервые бизнес предлагает решение проблемы за свой счет, а не начинает с вопроса о бюджетных инвестициях».
Группа компаний «Стрижи» согласно аналитическому обзору НОЗА по Новосибирской области занимает 1-ое место по объемам текущего жилищного строительства. Совокупная жилая площадь составляет - 208 235 кв. м. Компания одновременно ведет развитие нескольких направлений. Северной части города: ЖК «Стрижи на Родниках»*, ЖК «Северная корона»* и микрорайон «Стрижи»*. В южной части города: ЖК «Стрижи на Кирова»* и ЖК «Пифагор»* на улице Кошурникова.
Только в 2017 г. в северном направлении. планируется сдать в эксплуатацию 948 квартир общей площадью 51 266, 9 кв. м.
С проектными декларациями можно ознакомится на сайте http://gk-strizhi.ru/