За три месяца со старта продаж облигаций Самарской области реализовано 69% дебютного выпуска, сообщает СОФЖИ. В том числе на 5 тыс. ценных бумаг, или 60%, оформлены договоры с АО «Тольяттихимбанк», еще 880 приобрели физические лица. Доходы от реализации облигаций планируется инвестировать в реализацию первой очереди квартала «Е» в рамках проекта реновации исторического центра Самары «Пять кварталов». Подтверждающий эти намерения инвестиционный договор между эмитентом займа и СОФЖИ был заключен на прошлой неделе.
Фото: Игорь Черников, Коммерсантъ
На сегодняшний день реализовано 69% облигаций Самарской области, сообщает пресс-служба Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ). «Сегодня свободный объем облигаций к размещению составляет 2860 штук, на 5 тыс. уже оформлены договоры с АО «Тольяттихимбанк», 880 ценных бумаг купили физлица», - говорится в сообщении ведомства.
Напомним, о необходимости разработки механизма привлечения займов от населения под развитие инфраструктурных проектов области в декабре 2015 года в своем послании говорил губернатор Самарской области Николай Меркушкин. В январе эта инициатива была поддержана федеральным Минфином.
11 августа Центробанк РФ зарегистрировал первый выпуск именных бездокументарных облигаций Самарской области. Всего выпуск состоит из 8500 облигаций номинальной стоимостью 60 тысяч рублей. Эмитентом займа выступает ООО «Технологии строительства СОФЖ» (ТСС, «дочка» СОФЖИ, который на 100% принадлежит правительству региона), которое в начале сентября приступило к размещению дебютного выпуска на 510 млн руб. Размер купонного дохода составляет 13% годовых, размер услуг банков-эмитентов и агентских вознаграждений - 1,5%. Срок полного погашения облигационного займа - четвертый квартал 2019 года. Размещение облигаций осуществляется путем открытой подписки.
Средства от продажи дебютных облигаций планируется инвестировать в строительство первой очереди квартала «Е» в рамках проекта реновации исторического центра Самары «Пять кварталов». Речь идет о территории, расположенной в Ленинском районе города в границах улиц Молодогвардейской, Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Ленинской, Садовой и Льва Толстого. Работы планируется начать в 2017 году и завершить в третьем квартале 2019 года. Первая очередь предполагает возведение более 30 тыс. кв. м площадей, в том числе 15,6 тыс. кв. м жилья. Также на территории «Пяти кварталов» планируется отреставрировать 38 памятников историко-культурного наследия.
7 октября СОФЖИ на своем официальном сайте публиковало информацию о том, что за
месяц с момента старта продаж было реализовано 345 облигаций на 20,7 млн руб.
В конце октября стало известно, что АО «Тольяттихимбанк» выкупит облигации на общую сумму 300 млн руб., или 60% всего выпуска.
Кроме того, 16 ноября между ООО «Технологии строительства СОФЖИ» и СОФЖИ заключен инвестиционный договор, сообщает пресс-служба фонда. Договор предусматривает, что денежные средства, полученные ТСС (является эмитентом займа) от размещения облигаций Самарской области, будут инвестированы в реализацию проекта первой очереди «квартала Е» проекта реновации исторического центра Самары «Пять кварталов».
Как сообщают в пресс-службе СОФЖИ со ссылкой на исполнительного директора фонда Реналя Мязитова, работы по проекту «5 кварталов», и, в частности, по его первой очереди, ведутся с 2014 года, когда был начат процесс разработки градостроительной документации и расселения. «На реализацию первой очереди проекта «5 кварталов» необходимо более 2 млрд руб. Из них средства облигационного займа составляют немногим более 24%. Остальное – бюджетные и собственные средства СОФЖИ, а также кредитные ресурсы», - цитирует СОФЖИ господина Мязитова. Возвращать деньги и проценты инвесторам планируется за счет продажи возведённой в рамках реновации недвижимости.
В завершение отметим, что сейчас разрабатывается основной проект облигационного займа, который будет в десятки раз больше, чем первая эмиссия. Об этом сообщает СОФЖИ со ссылкой на губернатора Самарской области Николая Меркушкина. С помощью реализации этого проекта власти планируют привлечь народные средства на «решения самого широкого спектра проблем, которые есть в Самарской области».