Около 50 обманутых дольщиков осталось в Оренбургской области, вопрос защиты их прав стал основной темой межведомственного совещания, сообщает в четверг правительство региона.
«Сегодня на территории области имеется три проблемных объекта долевого строительства. Два дома входят в жилой комплекс «Возрождение» в селе Нежинка Оренбургского района, застройщиком которого является ООО “Альтаир 2007”», - говорится в сообщении.
Строительство этих домов (19-ти и 18-ти квартирные) по улице Целинная было начато в декабре 2009 года и приостановлено с февраля 2014 года. Объекты представляют собой отрытый котлован на одном доме и возведенные стены первого этажа на другом. Для их строительства уже привлечено за счет средств дольщиков около 30 млн руб. В июне прошлого года в отношении застройщика было возбуждено уголовное дело, а в сентябре 2016 года судом вынесен обвинительный приговор.
По заявлению дольщиков в апреле этого года в отношении застройщика Арбитражным судом начата процедура банкротства. Учитывая этот факт и то, что дольщиками для завершения строительства был создан жилищно-строительный кооператив, встал вопрос о передаче им прав на земельный участок. Установление границ земельного участка позволит ЖСК подготовить проектную документацию и приступить к строительству.
Третий проблемный объект – 192-квартирный жилой дом по улице Московской, 117А в Бузулуке, застройщиком которого является ЗАО «Валера». Его строительство, начатое в октябре 2013 года, было приостановлено в ноябре 2015 года в связи с невозможностью заключать новые договоры (районный суд наложил запрет на совершение любых регистрационных действий) и отсутствием у ЗАО «Валера» собственных финансовых средств.
Для обеспечения исполнения обязательств компании перед кредиторами судебными приставами был наложен запрет на совершение регистрационных действий с земельным участком, на котором ведется строительство проблемного объекта. Несмотря на то, что в настоящее время имеется новый потенциальный застройщик, готовый завершить строительство дома, данный запрет препятствует дальнейшему решению вопроса.
В Оренбургской области проблема «обманутых дольщиков» впервые возникла в начале двухтысячных годов, и с тех пор ведется работа по защите прав граждан-участников долевого строительства. В период с 2001 по 2013 годы с привлечением различных механизмов и ресурсов, как административных, так и финансовых, были достроены девять проблемных жилых объектов, в которых справили новоселье 366 жителей области, и в 2014 году проблема «обманутых дольщиков» в регионе была решена.
Однако с июня 2015 года данный вопрос вновь приобрел остроту. По данным инспекции в реестре дольщиков, чьи права были нарушены застройщиком, сегодня состоят 48 граждан.