Новосибирский арбитраж поддержал позицию Гомеопатического медико-социального центра, пожаловавшегося в суд на бездействие областного департамента имущественных и земельных отношений. Компания требует у властей решить вопрос о приватизации здания-памятника на ул. Октябрьская, 47 в Новосибирске.
Фото: Дмитрий Лекай, Коммерсантъ / купить фото
Арбитражный суд Новосибирской области обязал региональный департамент имущественных и земельных отношений (ДИЗО) провести оценку рыночной стоимости арендуемого геомеопатцентром здания и в двухнеделный срок после принятия отчета об оценке принять решение об условиях приватизации. После этого в десятидневный срок ДЗИО должен направить гомеопатцентру проект договора купли- продажи спорного здания. «Мы полагаем, что департамент будет оспаривать это решение суда. Это их позиция», - уверена адвокат гомеопатцентра Марина Антонова. – Хотя у нас не стояло цели судиться с департаментом, но другого способа побудить ДЗИО начать процесс приватизации уже не осталось».
Двухэтажное здание-памятник «Жилой дом И.Г. Ведерникова» постройки начала ХХ века на ул. Октябрьская, 47 площадью 451,7 кв. м находится в аренде у Гомеопатического медико-социального центра с 1997 года. По словам Марины Антоновой, компания имеет преимущественное право выкупить это здание, причем важен вопрос адекватности цены – в ней должны быть учтены «серьезные затраты гомеопатцентра, которые были вложены в восстановление здания». Сумму этих инвестиций в компании не уточняют.
В 2012 году ДИЗО уже продал это здание ООО «Гомеопатический медико-социальный центр» по рыночной стоимости чуть более 6 млн руб. Позднее, в ходе экспертизы по оценке объекта недвижимости, было установлено, что проданное здание имеет рыночную стоимость более 13,5 млн рублей. В отношении чиновников ДЗИО следственными органами было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.293 УК РФ (халатность). Однако в 2013 году производство по уголовному делу было прекращено. А в 2014 году ДЗИО смог оспорить сделку по продаже здания гомеопатцентру. Летом этого года директор RID Analytics Елена Ермолаева сообщала «Ъ», что возможная рыночная цена этого здания-памятника сегодня могла бы составить 50–70 тыс. руб. за кв. м, или в пределах 22–32 млн руб.