Как выяснил "Ъ", компании "Кринум", владеющей бизнес-центром Stendhal в Москве рядом со станцией метро "Комсомольская", налоговики доначислили 929 млн руб. Размер выплаты может стать одним из крупнейших на рынке недвижимости: в 2006 году к группе МИАН были предъявлены налоговые претензии на общую сумму 1,2 млрд руб.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Налоговики обязали ЗАО "Кринум" доплатить налоги и погасить штрафы на общую сумму более 920 млн руб., следует из материалов Арбитражного суда Москвы. Судебное разбирательство между "Кринумом", налоговиками и судебными приставами длилось больше полутора лет и завершилось в октябре 2016 года. Как следует из выписки ЕГРП, на балансе "Кринума" находится бизнес-центр Stendhal (22 тыс. кв. м) на Новорязанской улице рядом со станцией метро "Комсомольская". Консультанты на рынке недвижимости считают, что конечными бенефициарами этого офисного центра являются структуры, аффилированные с Алексеем и Юрием Хотиными — владельцами нефтекомпаний "Дулисьма" и Exillon Energy. Представитель бизнесменов эту информацию опровергает. В базе "СПАРК-Интерфакс" учредителями "Кринума" значатся Валерий Кытин и Андрей Потапов.
Как следует из материалов суда, по результатам выездной проверки в январе 2015 года ИФНС России N8 по Москве оштрафовала ЗАО "Кринум" на общую сумму 864,3 млн. Задолженность включала в себя недоимку по налогу на прибыль организаций (286 млн руб.), по НДС (326,3 млн руб.), штрафные санкции (65 млн руб.), пени (186 млн руб.). Но "Кринум" не погасил долг перед ИФНС и в июне 2015 года ведомство направило дело в управление федеральной службы судебных приставов. Приставы возбудили в отношении должника исполнительное производство и начислили исполнительский сбор в размере 60,5 млн руб., или 7% от общей суммы долга. В апреле 2016 года "Кринум" погасил перед налоговикам свой долг (более 929 млн руб.). Из каких средств компания погасила долг, неизвестно: по итогам 2015 года, выручка ЗАО составила 386,4 млн руб. Связаться с гендиректором "Кринума" Еленой Солоненко не удалось. По оценке директора департамента консалтинга, исследований и оценки S.A. Ricci Александра Морозова, выручка от сдачи помещений в бизнес-центре Stendhal может составлять 180-190 млн руб. в год.
После погашения задолженности перед налоговой службой разбирательства в суде не закончились. "Кринум" обратился в суд с заявлением об уменьшении размера исполнительского сбора и предоставлении рассрочки по его уплате, сославшись на "тяжелое материальное положение". Под "тяжелым материальным положением" компания, возможно, подразумевала выплаты по кредитам Райффайзенбанка и "Юникредита": в материалах другого судебного дела они сообщали, что 23 мая 2008 года открыли "Кринуму" кредитную линию с лимитом $90 млн сроком на десять лет. В "Юникредите" на запрос "Ъ" не ответили, а в Райффайзенбанке отказались от комментариев.
Выплата "Кринумом" задолженности налоговой службе может стать одной из крупнейших на рынке недвижимости. В 2006 году налоговики предъявили претензии за 2002-2003 годы на сумму 1,2 млрд руб. группе МИАН (позже "Коперник") Александра Сенаторова. В ходе процедуры банкротства налоговикам удалось взыскать с бизнесмена 600 млн руб.
По словам партнера адвокатского бюро А2 Михаила Александрова, доначисленные штрафы налоговой службы на столь крупные суммы оспорить проблематично. "В случае с "Кринумом" сделать это будет сложнее, поскольку средства уже были уплачены,— продолжает господин Александров.— Но есть шанс снизить размер претензий за счет сокращения сбора". Для этого, продолжает эксперт, должник может попытаться доказать, что де-факто исполнил решение налоговиков и погасил свой долг добровольно, сумма сбора при этом несоразмерна усилиям приставов по взысканию долга и ее выплата может привести к усугублению материального положения должника. "Обычно суд такие доводы принимает",— добавил юрист.