Смольный заключит два контракта на общую сумму 1,1 млрд рублей на закупку 353 квартир для социальных нужд с СК «Дальпитерстрой» Аркадия Скорова. Компания стала единственным участником тендерных процедур — группа ЛСР Андрея Молчанова, которая ранее также продавала жилье городу, на этот раз на конкурсы не заявилась. По условиям контрактов СК «Дальпитерстрой» должна передать жилье по стоимости 61,2 тыс. за квадратный метр городским властям до июня 2018 года. Это квартиры в комплексах, которые застройщик возводит в Шушарах и Парголово.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Комитет имущественных отношений (КИО) Петербурга заключит два контракта общей стоимостью 1,1 млрд рублей с СК «Дальпитерстрой» Аркадия Скорова. В рамках первого тендера на 480 млн рублей застройщик обязуется предоставить 174 однокомнатные квартиры, а в рамках второго, на 690,8 млн рублей, — 179 двухкомнатных квартир. По условиям контрактов дома должны быть приняты госкомиссией до конца 2017 года и перейти в собственность города не позднее 20 июня 2018 года. Стоимость квадратного метра составит 61,2 тыс. рублей. Обязательное условие Смольного — квартиры должны быть расположены в объектах в городской черте и иметь чистовую отделку.
Как пояснил “Ъ” Аркадий Скоров, генеральный директор СК «Дальпитерстрой», застройщик будет предоставлять Смольному квартиры в жилых комплексах, расположенных в Шушарах и Парголово. «Комплексы в активной стадии строительства, по некоторым уже начали возводить двенадцатый этаж», — прокомментировал он.
Ранее эксперты говорили, что одной из проблем, которая помешает застройщикам участвовать в конкурсах КИО, может стать отсутствие малогабаритных квартир высокой готовности: Смольный требует, чтобы объекты, в которых располагаются квартиры, были введены в строй до конца 2017 года. Но одно- и двухкомнатные квартиры раскупаются еще на ранних стадиях строительства, констатировали участники рынка. Однако Аркадий Скоров в общении с корреспондентом “Ъ” отметил, что у него таких проблем не возникнет и нужное количество небольших по площади квартир компания предоставит.
Участники рынка неоднократно заявляли, что застройщикам в принципе невыгодно участвовать в конкурсах Смольного на закупку социального жилья по цене за 61,2 тыс. рублей за квадратный метр, так как она ниже среднерыночной цены. Если же все-таки они идут на этот шаг, то только потому, что хотят получить «живые» деньги здесь и сейчас при реализации большого объема жилья и частично решить задачу с ликвидностью при наличии временных проблем с продажами.
Отметим, что в 2016 году КИО уже заключил контракты на приобретение 883 квартир с СК «Дальпитерстрой» и группой ЛСР. Компании обязались передать жилье в собственность города в 2017 году. Всего же на приобретение социального жилья в по проекту городского бюджета на 2017 год КИО запланировано выделить 4,6 млрд рублей.