Минувшая аукционная неделя выявила новую тенденцию на рынке частного жилья -стартовые цены достигли предельного уровня и многие квартиры не находят покупателей. В Москве это продемонстрировали торги фирмы "Савва" 12 февраля.
По той же причине екатеринбургская фирма "Эркас" была вынуждена перейти к внеаукционной продаже квартир.
Отказалась от проведения аукционов и магаданская фирма "Производство", правда по другим соображениям: в Магадане спрос на квартиры по-прежнему практически отсутствует.
По мнению руководителя дирекции недвижимости фирмы "Савва" Константина Апрелева, рост стартовых цен на квартиры достиг предела. Платить такие деньги за жилье, особенно за малокомфортабельное, расположенное в непрестижных районах, предприниматели уже не хотят. В частности, на прошедший аукцион двухкомнатная квартира (м. "Выхино", жил. пл. 27,8 кв. м) была выставлена за 4,5 млн руб. и покупателя не нашла. По той же причине не были проданы еще две квартиры. Остальные шесть лотов, предложенные по более умеренным ценам, реализованы, причем по ценам, не превышающим среднеаукционные. Апрелев считает, что в целом результаты аукциона свидетельствуют о стабилизации рублевых цен на московские квартиры.
Завышенные стартовые цены привели к тому, что екатеринбургская фирма "Эркас", до недавнего времени торговавшая вполне успешно, решила перейти на внеаукционную форму торговли и продавать нереализованные через торги квартиры по более низким ценам.
По-прежнему неважно обстоят дела с продажей жилья в Магадане. По словам специалистов фирмы "Производство", из-за низкого спроса на квартиры фирма будет совершать операции с недвижимостью только по индивидуальным заявкам.
Телефон фирмы "Савва": (095) 362-71-85.
Телефон фирмы "Эркас": (3432) 51-53-64.
Телефон фирмы "Производство": (41300) 2-28-45.
РОБЕРТ Ъ-КУЧКИН