Российский аукционный дом продаст с торгов участок площадью 1,73 га в Павловске под многоквартирную жилую застройку. Начальная стоимость лота составляет 160 млн рублей. Эксперты говорят, что в результате торгов стоимость участка может вырасти в полтора раза, а сама локация хороша близостью парка и транспортной доступностью, однако обладает и минусом: рядом проходят железнодорожные пути и, как следствие, в локации может быть повышенный уровень шума.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Торги по продаже участка в Павловске, на Слуцкой улице, пройдут 24 ноября, говорится на сайте РАД. Прием заявок на участие в торгах начнется с 3 октября, а закончится 22 ноября. Участок находится поблизости от Павловского парка, в 400 м от железнодорожной станции "Павловск", в 12 км от аэропорта Пулково, 15 км от развязки Кольцевой автодороги.
В РАД говорят, что на участке получено разрешение на строительство до 29 марта 2019 года, а на самом участке возможно построить малоэтажный жилой комплекс площадью 17 тыс. кв. м, в том числе 10,6 тыс. кв. м жилья, которые, впрочем, можно увеличить до 13,76 тыс. кв. м.
Стоит отметить, что рядом с участком реализуется несколько жилищных проектов: ЖК "Александровский" и ЖК "Павловский", средняя стоимость кв. м жилья в которых, по данным РАД, составляет около 75 тыс. рублей.
В РАД также подчеркивают, что Павловск является одним из самых привлекательных в Петербурге мест для проживания в силу развитой транспортной доступности и близости к императорским парковым ансамблям и резиденциям, однако предложения по участкам под жилую застройку в городе-сателлите практически не встречаются.
Начальная цена стоимость участка составляет 160 млн рублей.
Дмитрий Давыдов, директор по России и СНГ и заместитель руководителя отдела оценки компании JLL, отмечает, что начальная цена является адекватной, и считает, что площадка привлечет интерес инвесторов, в результате чего стоимость лота может вырасти раза в полтора.
"Участок из-за небольшой площади интересен для проекта точечной застройки. В числе его плюсов можно назвать непосредственную близость парка — одного из излюбленных мест отдыха жителей Петербурга — и хорошую транспортную доступность, в то же время минусами площадки являются близость железнодорожных путей и повышенный уровень шума", — высказался господин Давыдов.