Владельцы ТЦ "Экополис" открыли в Ленобласти базу отдыха бизнес-класса "Дом у моря". Инвестиции в проект составили около 1 млрд рублей. Эксперты утверждают, что жители мегаполисов все чаще обращают внимание на объекты отдыха вблизи города.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
В Выборгском районе Ленинградской области открылся новый загородный курорт класса "четыре звезды". На площади в 5 га расположено 27 коттеджей, а также гостиница на 22 номера. Всего место рассчитано на 200 постояльцев. В компании планируют, что на полную загрузку база отдыха выйдет летом 2017 года. "Планы вполне реалистичные, учитывая сложную ситуацию, сложившуюся в 2015-2016 годах на российском туристическом рынке", — утверждает операционный директор курорта Галина Студеникина. Работать "Дом у моря" будет по системе "все включено". "В дальнейшем планируется, что гости смогут при желании выбрать только проживание, а остальные сервисы — отдельно", — утверждает госпожа Студеникина. Посетители смогут заняться падлбордингом (катанием на доске с веслом) или скалолазанием. Также на территории есть кинозал и ресторан.
Инвестиции в проект составили около 1 млрд рублей. Представители "Дома у моря" уверены, что они окупятся за 10-14 лет. Инвестором выступило АО "Ольвен СПб". По данным "СПАРК-Интерфакс" (www.spark-interfax.ru), активы компании за 2014 год составили 501 млн рублей, совладельцами являются ООО "Соло" (51%), а также предприниматели Елена Мартынова (29,4%) и Евгений Крянин (19,6%). Собственник проекта, а также земли — компания ООО "Спарз-тур", которой принадлежит торговый центр "Экополис" на Выборгском шоссе. Совладельцами компании в равных долях выступают Татьяна Быкова и ООО "Орион 44". Татьяна Быкова также является соучредителем нескольких компаний, которые занимаются продажей и ремонтом автомобилей (ООО "Колор-лайн", ООО "Центр-Спарз", ООО "Спарз").
Интерес собственников к рынку гостиничного бизнеса в компании объясняют отсутствием в регионе курортных зон высокого качества. "Перед тем как начать строительство (ровно год назад), было проведено масштабное исследование, благодаря которому мы определили потенциал внутреннего туризма, большую загруженность в сезон существующих в Ленобласти баз отдыха. Мы увидели, что рынок недостаточно конкурентный, в нем есть никем не занятые ниши. На территории Ленобласти сегодня работает около 300 баз отдыха, около 1500 коттеджей сдается в аренду. Это составляет лишь 4% от общероссийского рынка", — уверяют в компании.
Участники рынка утверждают, что жители крупных городов стали чаще обращать внимание на предложения отдыха в ближайших к их месту жительства районах. "Поэтому в первую очередь выигрывают объекты в автомобильной досягаемости. При этом потребители заинтересованы и в новых форматах отдыха — традиционный набор "отель-ресторан-баня-река" мало привлекает современного гостя", — уверена Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
Как ранее писал "Ъ", по данным Ассоциации туроператоров России, продажи туров за границу летом 2016 года сократились на 25-30% (см. "Ъ" от 18.09.2016). Эксперты отмечают, что инвесторы стали проявлять интерес к сегменту гостиничных проектов пригородного отдыха выходного дня. "Мы получаем все большее количество запросов на технико-экономическое обоснование таких проектов. Безусловно, это связано с текущим вектором развития российского туристического рынка, направленного внутрь страны. Подтверждают рост сегмента и показатели загрузки подмосковных качественных курортов: за первое полугодие 2016 года их загрузка превысила 47%", — утверждает Татьяна Веллер.
Впрочем, эксперты считают, что судить об успешности этого сегмента пока преждевременно. "Динамика одного года не является показательной, но тренд на развитие, безусловно, есть", — добавляет госпожа Веллер.